南屯豐樂生活圈當紅 八期綠意宜居 吸引中科工程師目光

雙綠軸＋完整機能 兼顧生活質感與未來潛力

近年來，中科周邊房市蓬勃發展，越來越多工程師族群開始重視通勤效率之外的生活品質。除了基本的機能配套外，「綠意環境」、「居住舒適度」、「長期保值性」已成為選宅的重要關鍵。在眾多選擇中，南屯八期重劃區以完善的生活機能、難得的綠地條件與交通優勢，成為中科族群換屋、自住的熱門選項之一。

八期核心位置，坐擁三軸優勢

八期位處七期市政特區、五期重劃區與烏日高鐵特區交會處，三大生活軸線交匯，區位價值穩定。與高密度的七期相比，八期街廓密度適中、綠地分布完整，生活節奏更為舒適，特別適合重視生活平衡的中高知識族群。

豐樂公園與麻園頭溪串聯的自然綠帶，構成稀有的「水岸＋公園」雙綠生活圈，加上區內住宅以低密度開發為主，不僅環境宜人，也具備優質的棟距與通風條件，對長時間工作後的放鬆身心有顯著幫助。

豐樂公園綠廊 成為高壓工作者的喘息空間

佔地6.2公頃的豐樂雕塑公園，規劃有草地活動區、展演空間與雕塑步道，是親子互動、慢跑、閱讀放鬆的理想場域。鄰近的麻園頭溪也具備自然風道功能，有效改善都市熱島效應，日間體感溫度可降低1至2°C，提供更穩定宜人的居住環境。

麗晨建設推出的【這山那】，就位於文心南五路與永春東二路口，正對麻園頭溪第一排，距離豐樂公園僅步行5分鐘。社區規劃強調低密度、無遮蔽視野與良好通風，提供真正綠意環繞、空氣清新的日常生活，讓高壓工作者在回家後真正「放鬆切換」。

商圈與交通機能全面到位 通勤、生活兩不誤

對中科工程師來說，通勤便利與生活機能兼顧是必要條件。從【這山那】出發，車程約25分鐘即可抵達中科園區，高速連通台74線與國道一號，亦可快速前往高鐵台中站，因應北高移動與跨區通勤需求。

生活機能方面，車程3分鐘即達文心秀泰商場，影城、餐飲、親子空間一應俱全，是假日休閒的熱門去處；Costco、迪卡儂亦在5分鐘車程內，日常採買或戶外運動補給都十分便利。

此外，基地距離捷運綠線「豐樂公園站」僅900公尺，步行約10分鐘，未來更可無縫銜接規劃中的捷運藍線與台鐵路網，讓沒有開車的家庭成員也能輕鬆移動。

小型質感社區產品稀有 自住換屋搶手

八期重劃區新案釋出稀少，具備中小型社區、綠意視野、低密度街廓的產品更是難得。【這山那】採純住宅規劃，重視通風、棟距與生活隱私，滿足中科工程師對居家質感與生活效率的雙重需求。

由在地口碑建商「麗晨建設」打造，品牌以誠信著稱，近年來客戶滿意度穩定超過90%，為市場少見結合品牌力與產品力的代表建案。

對中科工程師而言，八期不僅具備舒適宜人的生活節奏、成熟交通機能與未來增值潛力，【這山那】更在產品稀缺性、品牌信賴度與綠意環境中取得平衡，是兼具生活質感與長線價值的自住首選。

麗晨・這山那 37、45坪

接待會館：台中市西區梅川西路一段23號

基地位置：文心南五路 × 永春東二路口

貴賓專線：（04）3705-8656

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