歷時18年淬鍊！永和「友座豐禾」盛大開工　市心稀缺地段逆勢創佳績

永和市中心都市更新案「友座豐禾」10日舉行開工動土典禮，歷經18年整合的都更案，在推動整合過程中，友座建築團隊始終沒有放棄任何機會，展現品牌魄力希望透過更新改善居民居住環境，也讓熟悉的生活圈迎來新的面貌。

在房市回歸自住需求、購屋族更加重視地段與生活品質的市場環境下，「友座豐禾」憑藉著「不可複製的地段極致稀缺性」與友座深耕多年的強大品牌號召力，橫掃市場盤整陰霾，一公開即掀起搶購熱潮，目前實際銷售進度已強勢突破七成、熱銷近80戶！

18年整合完成　七成買盤來自在地客

友座建築陳坤地董事長感性表示，18年的等待，不是時間的消耗，而是信任的淬鍊。「都市更新最難的從來不是技術，而是人心。」陳董事長強調，團隊用接近兩萬個日夜的誠意與透明機制，一步腳印撫平產權紛爭，最終不負地主所托。

根據內政部實價登錄資料，目前「友座豐禾」已揭露64戶成交紀錄，全案目前成交近80戶，實際銷售進度突破七成，太揚行銷鄭博文董事長分析，關鍵在於永和市中心多年來土地供給有限，大型基地取得不易，尤其中山路沿線精華地段更是稀缺，具備都更條件的新案在市場上相對少見。

從目前成交結構來看，「友座豐禾」主要買盤來自在地需求，約七成購屋者來自永和，其餘則包括中和、新店及台北市客群，以自住及換屋需求為主。

價格方面，目前實價登錄已揭露部分成交資訊，成交行情約落在每坪9字頭，並有高樓層產品成交單價突破百萬元，後續完整交易資訊仍將隨地政機關公告陸續呈現。鄭博文董事長表示，相較於新北外圍重劃區供給多，永和市心具備無可替代的生活機能與捷運利多，買方一旦看到這種「一輩子可能只等得到一次」的指標案，出手極為果斷。

19~29坪產品為主　鎖定市中心換屋及自住族

「友座豐禾」規劃地上28層、地下6層住宅大樓，基地面積約545.49坪，社區規劃190戶，首波大坪數戶別熱銷去化後,現階段釋出壓軸精華保留戶，產品以19~29坪2、3房為主力，特別涵蓋市場極為稀缺的高樓層邊間小坪數產品，鎖定市中心首購族、高階主管、頂客族及在地換屋族群。

本案擁極致優越的地理天賦，步行至捷運頂溪站僅約650公尺，未來更可輕鬆銜接萬大線永平國小站；緊鄰頂溪、樂華與比漾廣場等三大商圈，坐擁仁愛公園萬坪綠意與優質學區 。為打造足以傳世的建築標竿，友座不惜重本採用 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配奢華石材基座，將耐震與居住安全性提升至最高規格。

雙北都更題材升溫　友座持續布局永和

隨著雙北市中心土地日益稀缺，都市更新逐漸成為永和未來城市發展的重要方向，尤其永和與台北市僅一橋之隔，鄰近捷運且生活機能成熟，但能在市中心取得大面積基地的機會相當有限，因此大型都更案更顯珍貴。

近年包括上市建商、大型建商等開發商陸續布局永和，也反映市場對區域更新潛力的看好，未來隨著老舊街廓逐步改善，住宅環境、城市景觀及生活品質可望同步提升，讓原本熟悉永和生活圈的居民，不必離開家鄉，也能選擇符合新世代需求的新住宅。

陳坤地董事長表示，永和的改變才剛剛開始，「友座豐禾」僅是第一樂章，友座已佈局第二期都更基地，兩案合計基地面積將突破1,600坪，未來將持續以頂級建築規格翻轉老舊街廓，讓原本熟悉永和生活圈的居民，不必離開原有生活圈，也能選擇符合新世代需求的新住宅。

【建案資料】「友座豐禾」

基地位置：新北市永和區樂華段

基地面積：545.49坪

投資興建：友座/榮座建設

社區戶數：190戶

建築樓層：地上28層/地下6層

主力坪數：2~3房19~29坪

公設比：32.5%

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