「吉祥．如藝」景觀保留戶，超前佈署高CP值

近日信義計畫區知名豪宅「陶朱隱園」以每坪 393 萬成交掀熱議，不但刷新房價高度，也再次把台北置產聚光燈拉回信義計畫區。房市專家指出，這筆紀錄並非單一事件，而是信義計畫區強勁的建設動能所帶動的結果；值得注意的是，作為信義計畫區的交通樞紐－捷運藍線市府站，周邊近千億都更案齊聚，其中指標案－信義兒福集結順天、遠雄、冠德…5大建設目前已完成招商，投資金額逾180億，加上富邦、國美、大陸、璞園、大隱、中租等知名品牌建商進駐，不少專家值指該區將成為＂信義計畫區的2.0＂。

信義計畫區建設外溢效應，市府站生活圈迎來最大紅利

信義計畫區向來是台北房市的最高象徵，其資產價值從不是單靠高房價堆疊，而是來自國際級機能不斷增量！近年來建設版圖持續擴張，包括A7台北天空塔、D3四季酒店、富邦A25、富邦 D1、南山 A21與 A26。隨著其開發能量的外溢，市府站生活圈將成為最具承接力的板塊。伴隨其周邊都更開發陸續推展、完成，使整個區域進入加速度重塑階段，帶來實質性的街廓改造與房價推升動能。

值得一提的是，市府站生活圈不僅與信義計畫區為鄰，左側相接的南松山都市計畫，開發量體上看2600億元，是目前台北市中心最大規模的開發計畫，規模直接比肩西區雙子星與北士科。這項計畫串聯忠孝東路、南京東路、光復北路與基隆路一段區域，包含京華城改建、台泥智慧園區、大巨蛋、松菸文創園區，以及將於 2027 全面開館的亞洲最大鐵道文創園區，規劃拓寬人行道路廊構築市中心罕見的文化、商辦、藝文與休憩的複合城市帶。都市發展專家分析，南松山將補足信義計畫區少有的「文化休閒含量」，一旦完整成型，將打造出比現今信義更大的國際級生活與經濟板塊，以市府站為中心的生活圈，將是最直接受惠的第一排。

「吉祥．如藝」每坪「價差紅利」住近市府站成最強吸引力

「吉祥．如藝」代銷公司全地產黃楷鈞執行長表示：誠如房市歷來的發展軌跡：重大建設與都更不會等消費者準備好才開始，一旦建設完工落地，房價只會再往上！目前信義計畫區與周邊鄰近的房市區塊房價比較，信義計畫區2-3房的新推案普遍站上180~200萬/坪，松山區八德路、南京東路上2-3房預售案每坪開價也來到170萬，「吉祥．如藝」距離捷運市府站步行約7-10分鐘，目前景觀保留戶也才每坪140多萬，可以說是市府站周邊少見的「甜蜜價」，現成價差相當於就是＂獲利入場＂！

不只單價優勢，「吉祥．如藝」更是區域內少數具備千坪基地、SRC鋼骨、住友制震、近20項飯店式公設，與共享客房創新設計等規劃的產品；目前景觀保留戶35-39坪3+1房釋出，讓民眾有機會以＂回頭價＂入主市府站的大錢景！

新潤+達永【吉祥•如藝】

步行7分鐘捷運市府站

（步行時間依據平均步行速度計算）

SRC制震3+1房 35-39坪 保留戶釋出

基地位置：台北市永吉路19號

接待會所：台北市中山區復興南路一段36-6號

VIP專線：02-7701-3788

經紀人證號: (112)北市經證字第00149號

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