東驊建設25週年鉅作雙國門南崁「東驊之星」一層一戶萬坪廠辦旗艦

2025-10-30 16:24 文／東驊之星提供

隨科技大廠進駐桃園，南崁以交通優勢，帶動廠辦交易熱度逐步攀升。(圖/東驊之星提供)

AI浪潮重塑全球產業版圖，從晶片到雲端，生成式AI推升龐大算力需求，台灣作為亞太科技供應鏈樞紐，企業紛紛推動廠辦升級，掀起新一波產業轉型潮，桃園憑藉地理與交通優勢，成為北台灣廠辦市場熱區。

其中南崁表現最為突出，根據統計，2022至2024年間廠辦交易件數突破160件，穩居全市前段班，大型開發商與壽險資金紛紛進場布局，壽險業最大「包租公」國泰人壽近期斥資逾37億元投入倉儲與物流產業，看好長期發展潛力，東驊建設25週年鉅作「東驊之星」正位於南崁樞紐中軸，坐擁雙國門優勢，以萬坪高科技廠辦旗艦基地，樹立北台灣企業總部新典範。

南崁位於北台灣產業廊帶核心，擁有「海、陸、空」三軸門戶優勢，串聯桃園機場、機捷、國道一號與西濱快速道路，交通條件完善，近期又迎來重大建設利多—國道1號甲線延伸計畫，預計於2026年動工、2028年完工通車，將銜接台61線與國道1號，不僅可紓解南崁與林口的交通壅塞，也滿足機場航廈聯外需求。

此外，隨著微軟資料中心進駐帶動AI聚落成形，南崁已成為科技與新創企業積極布局的熱區，近年更從傳統製造與物流基地，轉型為科技製造、智慧倉儲與雲端運算重鎮；具備高規格建築與完善管理的新式廠辦，正快速取代老舊工業廠房，形塑出新世代產業聚落的核心樣貌。

「東驊之星」位於長興路、六福路口，擁南崁交流道與機捷、高鐵三軸交通優勢。(圖/東... — 「東驊之星」位於長興路、六福路口，擁南崁交流道與機捷、高鐵三軸交通優勢。(圖/東驊之星提供)

在此趨勢下，深耕建築領域的東驊建設以廠辦推手之姿精準掌握市場脈動，以「萬坪廠辦旗艦總部」為定位推出全新力作「東驊之星」，延續其在廠辦領域的專業根基，樹立桃園新世代企業總部標竿。其基地位於長興路一段、六福路口，三大交通動線交會，從南崁交流道可直上國道一號，往北銜接台61線快速通往台北港，機場捷運與高鐵系統更能快速通勤雙北與機場園區，打造企業對外營運最強動線。

「東驊之星」以超過5000坪基地規劃出萬坪級旗艦總部規模，產品坪數自70~15000坪不等，空間彈性大、突破傳統廠辦限制，將吸引各大企業與自用型業主提前卡位。全案亦可整棟銷售，稀有一層一戶配置獨立梯廳，兼顧私密性與企業形象，建築以高載重樓板、總部級空間規劃為基準，打造以AI為核心、具國際規格與永續理念的企業旗艦基地。

相較於傳統工業區的老舊廠房與分層複雜問題，「東驊之星」以高效能建築與完整交通優勢，提供兼具形象與實用的全新選擇，隨著微軟資料中心完工、桃捷綠線即將通車、AI產業鏈持續擴張，南崁可望成為桃園下一個黃金級產業聚落，而「東驊之星」正是這波轉型浪潮中的領航者。

在新經濟時代，廠辦已不僅是生產空間，更成為企業轉型與布局的重要環節，從地段、交通到建築規格，「東驊之星」精準對應AI產業鏈需求，以前瞻思維承接產業升級趨勢，以「雙國門×南崁核心×一層一戶×萬坪總部」三軸定位，樹立AI時代高科技廠辦新標準，成為桃園企業地標巨擘。