燙金紅線一站進北市 買房看這區CP值爆表

產業匯聚引入大量就業人口，進一步推升自住買屋的需求！被視為繼南港軟體園區、內湖科學園區後，北市科技廊到最後一塊拼圖的「北投士林科學園區」，在市府積極推動下，帶動大型企業陸續投資進駐，引進AI、生物科技、數位醫療、媒體、資訊通訊等產業，包括VＯLVO服務中心、中鼎集團總部、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機佈局，預估年產值上看200億元，創造超過3萬名就業機會。

在指標企業陸續進駐帶動下，吸引一線品牌建商搶進插旗，近日北士科幾個新推案單價均突破三位數，才剛起步就晉升百萬房價俱樂部，而在這一波北士科居高不下的高房價，也引發房市外溢效應愈來愈顯著，購屋客紛紛將目光鎖定鄰近區域買房，進一步帶動周邊房市需求量攀升。

其中擁有便利機能與交通條件的竹圍地區，由於區域開發的早，機能發展已相當成熟，可說同時兼具居住、交通、生活、商業、醫療、學區等全方位機能，因此這幾年也一直受到自住置產客的關注，加上鄰近台北市的優勢地段條件，負擔房價上，又比起北市其他區域，甚至是北士科、石牌一帶相對好入手，支撐區內房市買氣表現。

「軌道經濟學」向來是房市不敗的置產心法，除了買房跟著捷運走外，科學園區的蓬勃發展，也進一步帶動購屋需求，近年更觀察到，竹圍地區有不少來自關渡科學園區的和碩科技新貴，選擇到竹圍地區選擇在此置產，加上緊接著在北投士林科學園區、關渡科技園區、北投影視音產業園區所形成的「科技金三角」，上萬名就業人口推升龐大居住需求的帶動下，竹圍成為了一站進北市，房價更好入手的高CP值區域，掀起購屋客移入熱潮。

竹圍地區除了現有捷運紅線一線直抵北士科、台北車站、東門、101信義商圈外，開車族經關渡大橋接台64線可至國道1號，沿著大度路經洲美快速道路接五楊高架，行走平面直達台北市中心。

區內有醫學中心級的馬偕醫療院所，距離和信醫院亦不遠，並鄰近多所名校，醫療及教育資源豐沛。此外，在日常購物方面，除了有全聯、民族路商圈、康是美與屈臣氏之外，鄰近還有耗資10億打造、總面積多達6500坪的COSTCO好市多北投店，為竹圍多元生活版圖再添美式購物機能。

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