燙金紅線一站進北市買房看這區CP值爆表

2023-06-29 06:48 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

淡水信義線串接北市多個地段價值不斐的商圈與名宅聚落，其中竹圍站鄰近關渡華碩園區，房價相對親民，是捷運淡水信義線上的潛力購屋站點。

產業匯聚引入大量就業人口，進一步推升自住買屋的需求！被視為繼南港軟體園區、內湖科學園區後，北市科技廊到最後一塊拼圖的「北投士林科學園區」，在市府積極推動下，帶動大型企業陸續投資進駐，引進AI、生物科技、數位醫療、媒體、資訊通訊等產業，包括VＯLVO服務中心、中鼎集團總部、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機佈局，預估年產值上看200億元，創造超過3萬名就業機會。

在指標企業陸續進駐帶動下，吸引一線品牌建商搶進插旗，近日北士科幾個新推案單價均突破三位數，才剛起步就晉升百萬房價俱樂部，而在這一波北士科居高不下的高房價，也引發房市外溢效應愈來愈顯著，購屋客紛紛將目光鎖定鄰近區域買房，進一步帶動周邊房市需求量攀升。

2019年完工的ASUS華碩總部大樓，銜接發展中的北士科（北投士林科學園區）有地... — 2019年完工的ASUS華碩總部大樓，銜接發展中的北士科（北投士林科學園區）有地利之便的竹圍站成為兩大科技聚落新貴購屋高CP值首選。

其中擁有便利機能與交通條件的竹圍地區，由於區域開發的早，機能發展已相當成熟，可說同時兼具居住、交通、生活、商業、醫療、學區等全方位機能，因此這幾年也一直受到自住置產客的關注，加上鄰近台北市的優勢地段條件，負擔房價上，又比起北市其他區域，甚至是北士科、石牌一帶相對好入手，支撐區內房市買氣表現。

「軌道經濟學」向來是房市不敗的置產心法，除了買房跟著捷運走外，科學園區的蓬勃發展，也進一步帶動購屋需求，近年更觀察到，竹圍地區有不少來自關渡科學園區的和碩科技新貴，選擇到竹圍地區選擇在此置產，加上緊接著在北投士林科學園區、關渡科技園區、北投影視音產業園區所形成的「科技金三角」，上萬名就業人口推升龐大居住需求的帶動下，竹圍成為了一站進北市，房價更好入手的高CP值區域，掀起購屋客移入熱潮。