信義房屋成交動能增溫 Q2營收年增33%、獲利躍升
受惠房市交易動能回溫，信義房屋(9940)第2季合併營收年增33.46%、達新台幣(下同)30.60億元，每股盈餘0.45元，仲介成交動能明顯回升。
信義房屋於12日法說會說明最新財務數據，第二季營收與獲利雙雙大幅增長，主要得益於房市交易動能回溫及仲介事業表現亮眼。信義仲介營收年增逾3成，人均產值明顯增長，帶動合併仲介事業營收達27.48億元、年增19.98%。此外，開發事業營收亦達3.12億元，主因大陸無錫「山水嘉庭」案於去年底推動調整後銷售計畫，持續帶動銷售動能升溫，第二季交屋認列營收金額明顯優於去年同期表現。單季合併稅後淨利來到3.32億元，其中歸屬母公司業主淨利為3.29億元，相較去年同期大幅增長。
在開發與海外事業進展方面，信義開發完銷的「嘉學」案已於7月順利舉行上樑典禮，預計於117年交屋；台北市中山區長春段「中山逸居公辦都更案」也完成簽約，而隨著新北市政府正式公告大巨蛋將落腳樹林區，也為近二年信義開發得標的土城樹林線捷運聯合開發案LG17、LG16A、B共三個開發案打了強心針；信義房屋也將持續拓展潛在案源。大陸「山水嘉庭」案看屋來訪量持續成長，第二季單季銷售達48戶。此外，位於馬來西亞沙巴的洲際酒店主建築結構工程持續推進，開幕主樓已興建至地上20樓，預計於116年底正式營運。
信義房屋表示，受惠於國內經濟穩健成長與AI科技產業帶動，房市交易動能逐步回升，加上新青安3.0已於8月上路，為期2年，部分政策不確定因子消除，加上年底縣市長選舉，均有可望為房市添加新柴火。然而，更重要的仍是業務同仁需持續落實「圓夢行動計畫」，使物件開發銷售與成交能力穩定成長，未來繼續運用AI賦能工具與直營品牌優勢強化作業動能，為買賣雙方及自己共創三張笑臉。海外市場部分，日本信義則將藉由台日資源整合，逐步加大在地化經營的腳步，推動東京港區「三田店」展店計畫，並持續擴大租賃管理與仲介服務動能。
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