Q3台南房貸金額最高在育平九街 房仲專家揭原因
聯徵中心資料顯示，2025年第三季台南市主要路段平均授信額度最高在安平區育平九街，為1476萬。在地房仲專家指出，育平九街屬五期重劃區內，位於安平西北側，與安平老街等觀光區一橋之隔，整體居住氛圍舒適、悠閒，多透天別墅或戶數不多的社區大樓，吸引中高資產客群購屋居住；相較之下，安平西南側新興發展的國平重劃區社區大樓較多，單總價也較親民，首購族為主力客群。
信義房屋市府華平店專員陳彥錚表示，育平九街一帶屬於五期重劃區，與安平老街一橋之隔，安平漁人碼頭近年也常舉辦市集，整體街廓綠地多，不乏生活機能但又不會太吵雜，舒適、悠閒的氛圍，加上多透天別墅與小量體的社區大樓，平均單總價皆有一定水準，吸引中高資產客群購屋居住。
陳彥錚舉例，育平九街一帶以30年以上透天別墅為主，也有少部分屋齡較新的電梯別墅，總價約落在3600萬至4000萬以下，少部分電梯大樓戶數都不多，以剛成屋開始銷售的建案為例，成交單價在4字頭初，總價均約2、3000萬。
由於整體供給量不是太龐大，且單總價也較高，陳彥錚說，位於安平東南側的國平重劃區多新建案，平均成交單價約25萬至30萬間，是較吸引首購、剛須客的區域；尤其近年周邊重大建設陸續推出，包括安平漁港跨港大橋、亞果碼頭等，加上建案陸續交屋，人口移入，生活機能也漸漸到位，包括全聯、7-11都是今年剛開幕。
央行限貸令滿一年，陳彥錚觀察，主要受衝擊仍是剛需、首購族群信心面，交易量縮明顯，而中高資產客群若有資產配置需求，或有心儀的物件，出手意願反而較不受影響，仍有出現現金買房的個案。但她也說，近期新青安2.0方向被各方討論，對有剛需的買方而言，現在不失為好的看屋時間點，物件選擇較多，部分屋主對議價也比較有空間，如政策上也能有所支持，對買方信心面更有提升。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
從社區串門子到跨國繼承案 信義房屋連晏辰：所有事情都是累積而來的
從低潮中堅持六年 信義房屋李聿皓以陪伴創造客戶信任
AI機房停電怎麼辦？氫燃料電池成資料中心備援新解方
來自土地的生命力！企業攜手地方創生 共創ESG永續契機
信義房屋連續20年獲天下永續公民獎 房仲業唯一得獎者
房貸平均26.8年創新高 信義房屋專家：利率有點貴有錢早點還
單價破200萬、總價守7000萬 台北「小坪數豪宅化」崛起
房子簽了約卻過不了戶？安新建經：買房先看清產權，別只看屋況
永和仁愛特區站穩7字頭！萬大線拚明年通車 永平國小停車場10月先啟用
雙北還有2字頭！新店安康不靠輕軌 「這3關鍵」撐起剛需買盤
房仲業唯一！信義房屋獲網路口碑之星 綠色仲介、防詐聲量雙增
