汐止113年預售屋交易量 茄冬生活圈最受購屋族青睞
汐止地政事務所統計公布區域內茄苳、金龍、樟樹、行政中心及白雲五大生活圈的113年預售屋交易件數，其中，以「茄苳生活圈」最亮眼，成交量達40件；信義房屋專家表示，茄苳生活圈位於汐止外圍區域，相較於市區物件，屋齡新、腹地大、房價親民，未來又有基隆捷運議題，成為首購族購屋新選擇。
據統計，汐止區113年預售屋交易共計成交92件，與112年的428件相比下滑78.5%，雖交易量縮減，但成交單價卻有所支撐；以交易量亮眼的茄苳生活圈為例，平均交易總價為1592萬元，每坪平均單價約42.6萬元，較112年上漲2.78%，展現出區域內的抗跌性與成長潛力。
信義房屋汐止站前店專案經理曾品瑜指出，茄苳生活圈位於汐止與基隆的交界處，屬於汐止外圍區域，由茄苳路、新台五路末端為主要幹道，因茄苳路為斜坡，過去因地勢與生活機能不足，不受消費者青睞。
曾品瑜說明，近年來新台五路二段尾端，有一造鎮型建案交屋，因腹地完整，提供飯店式管理，雖然周邊生活機能尚未完全成熟，但距離新台五路商圈與忠孝東路商圈僅需3至5分鐘車程，具備後續發展的潛力，挹注茄苳生活圈交易量。
目前茄苳生活圈的新案單價多落在每坪40至50萬元之間，茄苳路上部分屋齡15年左右的社區，因社區質感佳，學區也不錯，成交單價可達58萬元，對比汐止市區近汐科站25年以上中古屋每坪仍達60萬元以上，新案開價已站上7字頭，價差明顯。
曾品瑜表示，雖然目前茄苳生活圈交通便利性仍不足，交通上仍需仰賴開車或機車通勤，但對於自備車輛的首購家庭而言，屋齡新、總價控制在1,500萬元上下，頗具吸引力。
曾品瑜觀察，汐止長期以來受限於腹地有限，市中心屋齡偏高，新案稀少，因此單價普遍維持在高檔。而茄苳生活圈雖位於邊陲，但因素地尚有開發空間，加上周邊有公辦都更、社會住宅等公共建設啟動，未來生活機能將逐步補足，有望帶動房市後續發展。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
陪伴客戶走過人生不同階段 信義房屋張國榮：被信任是最大成就感
永續不只自己做 信義企業集團攜供應鏈共築2026亞太永續博覽會
響應桃金熱潮 信義房屋攜手桃園購物節挺在地
退休不能只靠房子 社區幫推資產策略規劃服務
大安信義插旗稀有68戶 「新濠信義」詢問度爆表
329檔期急凍 信義房屋觀察：新北、新竹逆勢回溫露曙光
五泰輕軌完成環評 五股洲子洋重劃區房市受矚目
同坪同齡差300萬 板橋新海商圈房價為何仍是7字頭？
竹北市西公園整建開放 信義房屋專家看好竹北科大生活圈更宜居
台積電帶人來、市場跟著熱！楠梓租屋搶手、新案「坐3望4」
工業地產半年衝上1392億 專家：精準布局才是贏家
