台南新市上半年移轉棟數逆勢成長 新建案交屋、南科首購族撐場
台灣房市去年下半年起轉淡至今，根據台南市地政局公布的上半年買賣移轉棟數，全市9833棟，年減3成；但在各主要行政區中，新市區反而逆勢成長，今年上半年移轉量440棟，較去年同期344棟成長27.9%。信義房屋在地專家指出，應是當地仍有新建案陸續交屋，使移轉量仍維持正成長；不過，南科首購族因工作需要，的確對於購屋有剛需，即使房市大環境轉淡，仍是支撐新市、善化買氣的重要關鍵。
信義房屋南科店經理陳怡伶觀察，與往年相較，去年下半年至今，南科周邊新市、善化買氣確實有轉淡，但價格仍有支撐，以中古屋來說，主流標準品屋齡多落在10年內，2房平車總價1050至1150萬，3房平車1450至1650萬。
陳怡伶指出，南科工作的首購族是目前當地的購屋主力，因為這類型買方收入穩定，科技業通常也是銀行比較喜歡的貸款客群，因此，如果有購屋需求，加上有首購身分，房貸成數要拿到7至8成通常不是問題；而且，科技業從業人士普遍重視理財、在意穩定性，考量當地房租也不便宜，故比起支付租金，多會認為「買房自己繳房貸更划算」。
至於換屋族，陳怡伶認為，近期倒是比較少見，主要原因在於南科換屋族，通常是「小換大」，如此一來，購屋總價要拉得比較高，以目前市況來說，其心態相對保守許多；此外，不少換屋族則是為了孩子的學區想換屋到更市區的地點，不一定會留在新市、善化區。
根據買賣移轉棟數統計資料，台南各主要行政區今年上半年與去年同期相較仍呈現年減趨勢，談及下半年展望，陳怡伶認為，在南科族群有穩定剛需所帶動下，預計看屋量、交易量應會逐漸回溫。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
商品推薦
信義房屋攜手林保署 台東造林2公頃、記錄逾60種物種
信義代銷獲台灣代銷業大評鑑金獎 全台唯一業者連四年獲獎
保障客戶資金安全！安信建經獲信託業公會創新推廣獎勵肯定
信義開發榮獲三項永續大獎 展低碳建築與供應鏈永續領導力
青發署百組青年行動匯聚松菸 信義房屋九年力挺
2025 GRESB 台灣年會開放報名！跨界共策永續不動產價值鍊
ESG標竿企業！信義房屋獲TCSA、GCSA等五座永續獎項肯定
台積電中科新廠動工 科技業牽動台灣大道生活軸線成形
榮星花園生活圈曾「被低估」 因一議題關注度攀升
竹北遠百生活圈再掀話題 新案有望刷新區域價格天花板
自住客支撐北高雄蛋白區房價 信義房屋揭主力成交行情
FB留言