名人找個家／中華青年企業家協會理事長陳克威 買房看區位
專注在青年交流的中華青年企業家協會（CYEA）理事長陳克威表示，當初選擇出手買房，是已完成初步的資本累積，需要在風險和防禦之間取得平衡點，讓房地產成為事業衝刺時最穩的財務底盤。因此他更看重的是「區位」，也就是在意產業的戰略價值。「這麼說好了，交通只是基本面，但區位會決定資產的流動性。」
陳克威補充，他是在事業進入規模化以後、現金流相對穩定後才出手購屋。對他來說，買房不該只是「自住需求」，更是一項跨周期的資產配置。因此在他的財務邏輯裡，房地產是「核心資產」負責對沖通膨；而創業與股權投資則是「衛星資產」，意思是攻堅高成長。
住在松山區的陳克威，在協會裡常會跟年輕人分享，挑選物件時，要看是否有「產業群聚效應」。因為他認為，一個優質的區位，本質上是整合了人才與資金的節點。
陳克威舉例，當一個地方有強大的就業機會支撐，房產就不只是房子，而是參與這個區經濟成長的入場券，所以他會優先選高轉手率、高需求彈性的地段，這樣才是真正的「抗跌保值」。
至於當初是否有貸款買房，陳克威表示，絕對是要擁抱金融槓桿，在長期通膨的環境下，低利率房貸其實是很好的「套利工具」，尤其銀行實際上在幫忙分擔貨幣貶值的風險。
陳克威笑著說，「買房對他最大的影響，是迫使他開始以『經營企業』的角度來管理個人財務。」他進一步解釋，一旦有了房貸，資產負債表會發生結構性變化，會變成開始精算「每月淨現金流」，對負債比變得很敏銳，這種訓練對創業者是非常重要的。
陳克威指出，「你必須要能管好一個家庭的財務節奏，才算具備管理一間公司的基礎，而且這不僅只是記帳，而是『資本效率』的提升，讓你學會在壓力下做出最優的財務分配。」
