張旭嵐／從月光公主到理財達人財經主播詹璇依看房偏好這款

主跑財經新聞多年的主播詹璇依，不僅自己對投資很有一套，長年的投報率都是正成長，這些年來她為了讓自己的專業可以幫助更多朋友，陸續考取多張法定金融專業證照，目前不但是專業的財經主持人也是作家，最新開闢Podcast節目「璇轉理財腦」，聊投資規劃跟親子理財，幫助大家建立正確金錢觀。

看似精明能幹的詹璇依，其實是靠進入社會後，努力學習才逐漸建立理財觀，過去在學生時期對錢毫無概念，天真無憂的她，甚至不知「學貸」是什麼，以為是某款新包包的名稱。也沒有消費預算概念，花錢無節制；但進入財經媒體圈後，接觸到各種投資工具，她的思維逐漸轉變。

詹璇依在接受《嵐姐好家在》訪問時說，理財其實不難，難的是養成定期定額投資的習慣。她強調基金能分攤風險，對於小資族和穩健型投資者而言，是入門的好選擇，而台股基金和科技基金是她長期持有的投資標的。

除了靠基金投資獲利之後，她近年也把眼光轉向不動產。詹璇依婚後隨丈夫住在夫家，不過因為和未來想讓女兒就讀的國小有一段距離，為了能讓女兒睡得飽又念得好，起心動念想置產，看起了學校附近的學區宅。當時看中了一處捷運旁的預售屋，地段佳，是案場僅剩的最後一戶，看上供給有限和周邊商圈的未來性，尤其預售屋更適合擅長投資規劃的她，就納入資產配置。

詹璇依認為，預售屋的付款方式較輕鬆，所以比較適合她這種，需要彈性現金流，又擅長資金理財規劃的人，加上預售屋的工程款分期付款，因此可以再好的時機先部分贖回，預留款項，也才不會因受到時間壓力，被迫在低點賣股。

給一般民眾挑選預售屋的建議，她個人交通跟地段還是最重要的，其次是未來發展性，再來是務必挑選名聲優質的建商，另外她也認為多看看素地興建，沒有地主戶的案場，以及價格不二價..等這些都是能替預售屋加分的條件，讓交易透明，風險更低。

詹璇依認為財務自主是每位女性都應該具備的能力。「不管是購屋還是投資，規劃都很重要。」她提到，有些女性因為理財起步晚，會感到無從下手，其實只要設定目標，透過定期定額投資基金或股票，三、五年內就能看到明顯成效。透過穩當的資產配置，她深刻體會到「理財是生活的一部分」，市場波動，她秉持紀律投資的信念，持續追求財務自由與生活平衡。她鼓勵更多女性能夠重視理財規劃，學會用資產為人生加值，讓生活更從容。

詹璇依認為預售屋的付款方式較輕鬆，比較適合需要彈性現金流，又擅長資金理財規劃的人... — 詹璇依認為預售屋的付款方式較輕鬆，比較適合需要彈性現金流，又擅長資金理財規劃的人。圖／詹璇依提供

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台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公