張旭嵐/居家防颱這樣做 賞屋查漏選「這天」最好
山陀兒颱風來襲,南臺灣首當其衝,氣象局預估山陀兒龜速慢行,滯留時間拉長,預估全台都會受到影響,這兩天將帶來大量降雨和強勁風力,民眾居家防颱不可不慎,除了儲備乾糧食品,還得多做這些事,確保居家安全。
穩固玻璃門窗 備沙包防淹水
目前一般居家採用的新型氣密窗,都是強化玻璃且比較厚實,鋁框軌道的氣密度也較佳,面臨一般的風雨或輕級颱風,幾乎不容易滲漏。不過若是舊款的門窗或鋁門窗,隨著膠條老化,及間隙的產生,風雨較大時,比較容易晃動或滲漏雨水,建議可以先將封箱膠帶以「X」字或「米」字型貼在門窗的玻璃上,進一步加強玻璃的支撐強度,且膠帶最好貼出窗框外,支撐性會更強。
如果門窗面積較大,或因年久失修縫隙較大,可在門窗外部加釘木板,可以避免招牌或異物吹落砸中玻璃的危險。若山區或低窪地區,甚至需要準備沙包,防漏水淹水。
清理陽台雜物 定期疏通排水
建築的排水系統隨著使用年限,多少會遇到堵塞或流速較慢,當豪大雨來臨時,排水不及,容易造成積水甚至回滲,提醒民眾平時就要注意自家陽台盆栽的泥土枯葉,避免隨排水孔流入管內,同時颱風前夕,應加強疏通,此外住家周邊排水溝,將覆蓋住排水孔的塑膠袋、樹枝樹葉、紙類雜物等清除,保持排水的暢通,降低淹水的風險。
固定外掛懸吊物 避免掉落傷人
之前凱米颱風,花蓮建物頂樓違建鐵皮被吹落,砸傷人的意外記憶猶新,建物所有權人對建物有維護責任,因此為避免掉落物傷及無辜,建議颱風前先取下陽台、庭院、露台上的各種懸掛物,並且把室外盆栽、小型家具桌椅、曬衣用品等,都暫時移進室內;花木則要以支架保護,並修剪樹枝,避免折損傷到人或壓壞房子、車輛;大型物品、室外看板、招牌和冷氣支架等等,則盡量在原地加強固定,避免被強風吹落砸傷人。
雨天看屋查漏? 不急著颱風當天
許多購屋者,會利用雨天復看,順勢檢查屋況是否有滲漏問題,不過颱風當天風雨大,建議還是不要冒險出門,且事實上若真有積水漏水狀況,大雨過後仍能從牆面水漬看出端倪,尤其隔日最佳。
颱風雨後賞屋,主要可以觀察門窗接縫處、陽台外推處、衛浴管線和陽台排水管等地方,若買的物件是最高層,則要注意天花板,並上樓頂觀察排水情況。
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台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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