賣厝阿明/開學季,學生校外租房三注意!

Speedo.速包租代管-尊信大都會店張式鈴經理。 圖/張式鈴提供
Speedo.速包租代管-尊信大都會店張式鈴經理。 圖/張式鈴提供

六月到來,大學生們正在準備搬出學校的宿舍,校外租房該注意什麼呢?這篇我們提供給大家,要在享受校外住宿自由的同時,也要確認要如何租到好房子呢~免靠運氣,靠這篇不踩雷!阿明請到Speedo.速包租代管-尊信大都會店張式鈴經理來和大家說明,校外租屋要注意什麼?

這篇分成三個部份來說明:

1. 輕鬆找房?

2. 看房秘訣?

3. 簽約及費用?

Q1. 輕鬆找屋?

A:現在管道多元,可善用:

1.591租屋網、樂屋網、各租屋App,依需求搜尋物件。

2.參考學校提供的租屋安全評核推薦名單

3.在社群平台搜尋、發問(如FB租屋社團、Dcard等)

4.詢問在外租屋的學長姊

5.合法租賃住宅服務業

看到喜歡的房子,通常會顯示屋主自租還是租賃管理師,可先問看房時間、租金、入住時間等,若找租賃管理師看房時,先確認成交後是否收取媒合費。

Q2. 看房秘訣?

A:先看周圍環境,住家周遭有無靠得很近的樓房,會不會影響採光、通風及安全性;到捷運、公車站多遠,若是女生一人獨居,要記得看回家路上有路燈、監視器否,附近週圍逛逛,有沒有機車格可停,再來吃東西、買生活用品是否方便。

再走進看公共空間,垃圾集中處理還是要自己跑垃圾車;電梯有按時維修否,消防設備及消防逃生動線,電表是獨立電表或分裝電表,張式鈴經理提醒大家都要仔細觀察。另外觀查一下同大樓,有沒有聞到菸味、門口堆鞋子來看鄰居的公德心,或問房東、仲介鄰居的情形,畢竟要租一段時間,以免住不安寧。

最後進入房間,從房門、隔音、牆壁、對外窗、電器類、冷氣、熱水器、衛浴設備、陽台,家具,這些一一看起,關門後安靜嘛~牆壁有水漬、壁癌否,切記避開對外窗朝西,不然西曬很熱哦。設備類要試看看,以免燈壞、馬桶阻塞等,必要時請邀請親友陪同,多雙眼多確認、有伴看屋最安全!

Q3. 簽約及費用?

A:簽約前記得問清楚以下幾點:

 租金:年繳、半年繳、還是月繳,應該清楚幾號繳款完成。

 押金:房東通常會收兩個月租金,簽約時付清,具體雙方可協調。

 電費:通常獨立電表最省,若分裝電表,要確認一度幾元。

 水費、網路費、瓦斯費、管理費、清潔費:這些是否含在租金,額外收費的話要問清楚如何計算。

簽約時,大家可直接到內政部不動產資訊平台下載最新版「住宅租賃契約書範本」哦~重要雙方都要仔細審視條款,避免後續糾紛!

關於校外租屋的注意的主題就分享到這邊,謝謝尊信-社會住宅(包租代管)大都會店-張式鈴經理的整理,希望有幫助租房的您,若有相關問題歡迎與我聯絡https://www.facebook.com/Speedo3399/

房屋搜奇
家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

區域觀測站
台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

區域觀測站
建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」

建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

2024 iF設計精選|微自然室內裝修設計 Linear Extension暖橘與霧黑 現代人文小宅

2024 iF設計精選|微自然室內裝修設計 Linear Extension暖橘與霧黑 現代人文小宅

大陸建設美學計劃 「衡沐」面向自然設計心法

大陸建設美學計劃 「衡沐」面向自然設計心法

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊

社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊

相關新聞

南投買好房/ 新手買房容易被情勒  專家:「這口訣」揭開房仲內心話

南投買好房/ 新手買房容易被情勒 專家:「這口訣」揭開房仲內心話

賣厝阿明/房東說要提前解約可以嗎? 專家表示要看狀況

賣厝阿明/房東說要提前解約可以嗎? 專家表示要看狀況

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

賣厝阿明/房仲說要來跟我收斡旋 應該要提供哪些資訊給我?

賣厝阿明/房仲說要來跟我收斡旋 應該要提供哪些資訊給我?

名人找個家/新漢董座林茂昌 買前多打聽

名人找個家/新漢董座林茂昌 買前多打聽

賣厝阿明/看看從招租到報稅全都做的日本 租賃產業與台灣有何不同?

賣厝阿明/看看從招租到報稅全都做的日本 租賃產業與台灣有何不同?

熱門文章

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

房市熱!五都新案開價創高 新北每坪衝上65萬元

房市熱!五都新案開價創高 新北每坪衝上65萬元

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

商品推薦

賣厝阿明/新青安四點規範、三個緊箍咒 別以身試法

賣厝阿明/新青安四點規範、三個緊箍咒 別以身試法

賣厝阿明/想買中古屋 業務說只能現況交屋…專家怎麼說?

賣厝阿明/想買中古屋 業務說只能現況交屋…專家怎麼說?

南投買好房/樓層越高越好? 專家:這三個樓層投資客超愛

南投買好房/樓層越高越好? 專家:這三個樓層投資客超愛

賣厝阿明/我想買房…長輩說要一起住 這樣可以嗎?

賣厝阿明/我想買房…長輩說要一起住 這樣可以嗎?

賣厝阿明/租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失

賣厝阿明/租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

名人找個家/蔡弘祥:別用寬限期

名人找個家/蔡弘祥:別用寬限期

賣厝阿明/台灣老宅500萬戶 危老都更「一坪換一坪」有可能嗎?

賣厝阿明/台灣老宅500萬戶 危老都更「一坪換一坪」有可能嗎?

賣厝阿明/公益房東這樣選租賃業者才對

賣厝阿明/公益房東這樣選租賃業者才對

南投買好房/買房必修學分!談判「三不問」 第三點讓90%的人買貴

南投買好房/買房必修學分!談判「三不問」 第三點讓90%的人買貴

賣厝阿明/小心!小資族租屋常見三種詐騙手法

賣厝阿明/小心!小資族租屋常見三種詐騙手法

賣厝阿明/從事房地產行業必拜「土地公」

賣厝阿明/從事房地產行業必拜「土地公」