名人找個家／馬康華 重交通、學區

佶優董事長馬康華與創辦人林日旺夫妻倆同心、胼手胝足，從土城起家。從租賃到自購廠房，為了就近管理，他們人生第一棟購置的房屋，大約是40多年前在當時的土城工廠附近，買了一間位於四樓的四房公寓，一大家子以及小姑、小叔家人們，共十個人住在同一屋簷下，氣氛非常熱鬧。

後來隨著佶優的營運規模擴大，設立台北辦公室，接下來小姑、小叔陸續成家，大家才分開住，把土城的公寓出售，馬康華一家也改住到台北市辦公室附近的住宅。

之後經過幾次換屋，馬康華一家人一度住過台北近郊的山上，而後又搬回市區。她說，選擇房屋的需求，首先考量居住地點必須離工作地點不太遠，另外，換房時也會考慮小孩的學區選擇，且要上學方便。同時，為顧及生活品質，也要符合鬧中取靜的原則，不因為在都會地區的便利性而犧牲寧靜度。

整體來說，馬康華一直都希望住家環境能同時擁有便利、安靜與安全。

對於現在的年輕人，馬康華建議，基本上房子的價格會趨向愈來愈貴，所以買房前要評估自身在哪個區域有居住需求，設定預算範圍去尋找，然後一定要多看多比較，了解附近的房屋行情。剛開始買的房子，坪數小一點沒關係，等經濟情況更為寬裕後，再來換房也不遲。

對於購置居所，馬康華認為，首先當然是要衡量自身的經濟能力，抓出預算範圍，計算能夠負擔的頭期款與每月還款額度，還有後續需繳交的管理費等支出，各項支出都要精確計算，以避免在歡喜購房後，卻可能面臨房貸負擔過重的情況。

馬康華也提到，年輕人其實不用堅持一定要買新屋，只要地點好、屋況不差，買下二手屋來裝修，也是不錯的選擇。再者，必須考慮周邊的生活環境是否適合自己，包括交通、醫療、學區、生活採購等機能。若是在都會地區，在能力所及的範圍內，應盡量選擇離捷運站不太遠的物件。

同時，馬康華指出，對於中意的房屋，最好在白天及晚上都能去探訪，以了解屋內外狀況，白天可以看房子的採光是否足夠，晚上看房則可以觀察附近的環境樣態是否與白天有明顯變化、是否有吵雜不利安居等情況。看房過程中，有機會的話應該在好天氣及下雨時都去觀察，雨天時可留意屋內是否出現平常不容易發現的漏水等問題。

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