首購族買房別只看價格！詹璇依點名3條件：科技園區、15坪、房貸1/3
面對台股大盤處於高檔盤整、房市交易氛圍相對偏冷的市況，財經主持人詹璇依指出，近期接獲不少投資人詢問目前是否為進場布局房產的合適時機。
對此，她以自身投資科技基金累積資產的實戰思維提出解析，認為首購族挑選第一間房時應調整心態，將其視為資產增值與對抗通膨的「跳板」，而非強求一步到位。
詹璇依表示，挑選房產的邏輯與布局科技股如出一轍，核心關鍵在於「掌握趨勢」與「搶先卡位」。
針對首購族群挑選第一間房，她提出三大必備評估條件：
1.緊跟科技園區發展趨勢
購屋標的應鎖定具備產業紅利的科技園區周邊，藉由就業人口與產業擴張支撐剛性需求，為房價建立起如同優質科技股般的保值護城河。
2.室內坪數維持基本規模
挑選物件時應避開不易取得理想貸款條件的超小套房，建議權狀坪數至少維持在15坪以上，以確保未來轉手性與銀行貸款成數。
3.嚴格控管房貸財務槓桿
購屋者務必留意每月需繳納的房貸金額，支出上限切勿超過個人或家庭總收入的三分之一，避免因負擔過重淪為房奴，同時保留充裕資金持續投入理財工具以累積資產。
詹璇依強調，理財底層思維本質上皆是相通的，無論是投資基金還是購置不動產，只要掌握大趨勢並嚴控財務風險，便能在不同資產類別中穩健推升整體淨值。
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