六鐵共構全台最狂！台北車站房價為何輸信義大安？PTT揭關鍵主因
台北車站堪稱全台交通核心，高鐵、台鐵、捷運紅藍線、機場捷運及大量公車匯集，卻不是台北市房價最高的住宅區。有網友在PTT房屋板好奇，大安、信義甚至大直房價都相當高，「明明六鐵交會，人次都是全台第一」，為何北車周邊房價沒有因此成為台北第一？
不少鄉民認為，問題就在於「交通不是房價的全部」。網友直言「交通只是一個因子」，還有人指出「整個台北交通都方便 北車便利的邊際效益遞減」，對交通本來就相對便利的台北市而言，多幾條軌道帶來的住宅價值未必能無限增加。
另一個被頻繁點名的原因則是北車周邊發展較早，住宅與市容相對老舊，加上人流龐大、環境複雜。有網友形容「週遭老舊 有點雜 做生意可以 交通頂 但住宅高級不起來」，也有人認為北車「太商業」，因此與強調居住品質的高價住宅區有所不同。
不過，也有鄉民替北車喊冤，認為不是地段價值不高，而是缺乏足夠的新住宅產品可以比較。網友表示「台北車站地段絕對貴,不用懷疑!」，只是周邊住宅多為城中、後車站的老屋，站前商圈又缺少新建案；另有人指出「住宅區太少了，樣本數不多，北車附近是商業區」。
也有網友回顧，北車周邊過去其實曾經相當風光，「之前有喔 很久以前台北最貴地段就站前的新光三越」，另有人提到新光三越曾蟬聯地王多年。隨著台北商圈與住宅發展轉移，如今北車的優勢依舊是交通與商業，但要成為住宅房價第一名，顯然不只「六鐵共構」就能決定。
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