期限當日發訊催租金！房客怒「凌晨前都算準時」 網1招解套：別被回應弄亂
房東與房客雙方的互動與契約規範，常因為溝通時機與習慣差異產生摩擦。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，表示租約規定每月15號是收租最後一天，想詢問其他房東通常會在中午、下午還是晚上催繳。他說自己日前僅發了一則訊息催繳，房客竟不高興地反駁15號尚未過完、凌晨前都是正常期限，主張房東不該在15號當天催，應該16號再催繳。
該名房東無奈質疑難道真的是自己的問題。他補充，以前交給代租業者處理時都在中午或下午收到，自己接手後卻變成晚上或凌晨，搞得自己半夜都得盯著。背後主因是房客父母過去有嚴重遲繳半年的黑歷史，當時被弄到很煩才找代催，後來見女兒繳租正常才跟代租業者解約。沒想到現在女兒雖當天匯款卻拖延到凌晨，讓他十分糾結。
對此，許多網友認為當天匯款其實都在合理範圍內，「匯款差個半天、一天的會讓你那麼煩惱嗎？我都是隔幾天看看有沒有逾期的，有的話就提醒一下」、「一個月繳一次，時間差不多就好了，不用這麼緊張啦」、「16號才算遲繳吧」、「正常都是隔天會提醒或詢問 ，我自己是覺得當天內都算準時繳」、「我以為五天內都正常」。
同時，也有其他房東分享各自管理房客的經驗與建議做法，「我有契約定立拖租5天解約，違約處理，以及電子鎖的輔助」、「我也都不提醒，一般都會按時繳，只有遇過一個喜歡拖，我就會設LINE自動提醒給他」；也有網友貼心建議傳訊技巧，直言「別被房客的回應弄亂，你以後只要發送『您好，提醒您15號要繳租囉』」。
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