房東開「0租金」條件超甜！他3個月後醒悟放棄 嘆：免錢的最貴

開業找店面時，租金、地點與空間條件等需求，都需要創業者仔細衡量。一名準備在高雄開診所的醫師發文，透露花了3個月尋找合適地點，期間遇到房東提出「免費借用、換10%股份」的條件，原以為找到理想合作對象，之後卻陸續出現諸多要求。最終考量醫療空間涉及法規、手術室動線與設備安全等問題，他決定放棄合作，重新找地點，也讓他感嘆「免錢的最貴」。

一名打算於高雄開診所的醫師在Threads發文，提到他為了找到最合適的地點，花了3個月看了十幾個店面，直到遇到一位非常熱情的女房東，聽說原PO打算開診所後，提出免租金、讓她入股10%的方案。

原PO描述，該條件聽起來很誘人，不過後來房東說丈夫有意見，入股過於複雜，打算便宜租給原PO再談合作的細節。之後雙方相談過數次，房東很看好原PO，並打算幫他宣傳、介紹顧客，一切都看起來很順利。

只是，當原PO把好不容易畫好的平面設計圖與手術室動線給裝潢團隊看時，房東卻說裝潢「水很深」，提出找自己信任的朋友做，還希望讓對醫美有興趣的女兒到診所上班。

原PO指出，房東的朋友只是一般的統包，並沒有設計過診所，女兒更是對行業完全沒概念。在那一刻他突然醒悟，決定停損並放棄這間屋子，原因在於診所裝潢攸關醫療安全，無論是手術室法規、無菌、動線甚至高階儀器的電力覆蓋都十分重要，雖然浪費了3個月與房東溝通、最後化為泡影讓他很不舒服，但為了醫療安全並不後悔。

「開業的初衷，就是要打造讓自己與病患都能安心的醫療空間」，原PO認為，如果房東看到生意很好，一定會想辦法將店面收回自己做，女兒也清楚診所運營的細節，這就是房東願意開低房租的原因。不過他原本就有備案，也已重新鎖定地點，並不後悔從頭來過，同時也感嘆「免錢的最貴」。

此文一出，有位網友提醒開診所一定要注意用電細節，因為很多機器都要接觸到人體，絕對不能隨便，且很多設備的價格非常昂貴，如果因為用電問題導致損毀，就連房東也賠不起，因此很贊同原PO更換地點的做法。

在高雄買店面出租真的賺錢嗎？曾有一名網友在PTT發文詢問，自己有500萬元想在高雄買店面來投資，但不知道適不適合以及該買哪一區。貼文一出，多數人一致不看好，認為如今人們生活習慣改變，加上人行道設計不好，多數人更傾向去百貨公司購物；如果要收租金，乾脆去找舊市區便宜的3、4、5樓公寓整層出租，投報率還比較高。

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