3年租期喊卡是房東贏了？得勝老闆曝關鍵：保障過度恐讓房東更不敢出租！
得勝老闆日前發布影音內容指出，政府原先宣示要實施保障租客三年租期，以及房東續約時限制漲幅等兩項租客期待的政策，如今卻傳出暫時不推動，轉而優先處理欠租、租霸以及縮短房東處理租賃糾紛時程等問題，引發外界質疑政策是否轉彎、甚至是房東取得勝利。
對此，得勝老闆表示事情並非如此簡單；對租客而言，三年租期能帶來居住安心感，避免租約到期面臨大幅漲租或被要求搬家的困境；但對房東來說，若遇到壞租客導致房屋受損或收不到租金，若被合約綁定三年同樣承擔極高風險。
得勝老闆指出，這正是政府目前面臨的政策兩難：
保障租客過多，房東可能因擔憂風險而不敢出租；反之若過度保障房東，租客則需面臨每年擔心搬家的壓力。
最後，針對過去宣導聲量大如今卻突然暫緩的租管政策，得勝老闆也向網友發問，探討政府此舉究竟是及時調整的正確做法，還是讓租屋族大失所望。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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