新青安3.0結婚生子最高貸1500萬？得勝老闆：精算房貸再進場別亂上車
針對將公布的新青安3.0政策，市場上已陸續出現「房市即將回溫，趕快買房不然來不及上車」等聲音。對此，房市專家得勝老闆在影音內容中特別呼籲投資人與買方先等等，千萬不要盲目被牽著走，應理性看待政策調整。
得勝老闆分析，雖然新青安3.0針對結婚及有小孩的族群，將貸款額度上限提高至最高1500萬元，但回顧之前房市之所以熱絡，主因不單只是新青安政策本身，更是因為當時有5年寬限期、40年房貸、1點多%的低利率環境，以及市場普遍的恐慌性買盤所共同推動。然而，當前的房市環境已經大不相同。
他進一步指出，目前央行的信用管制依然存在，第二戶與第三戶的貸款限制仍牢牢卡住。
此外，房價已處於歷史高點，買方追價信心明顯不足，而屋主的開價卻仍停在高位，加上近期股票市場大好，資金流向也有所不同。因此，新青安3.0就算真的上路，也不代表房市會立刻全面回溫，它頂多只能協助部分有結婚、生子且鎖定低總價的自住首購族。
得勝老闆強調，這項政策絕對不是房市反轉的信號，更不是叫大眾閉著眼睛趕快搶進的理由。
他直言，真正該買房的人，從來不是因為政策出爐才做決定，而是已經將自身需求、收入及房貸負擔能力全部算清楚了才進場。
他呼籲民眾，不要政策一出來，就被一句「再不上車就來不及」的片面言論嚇到，因為房子不是車票，一旦買錯了，絕對不是下一站直接下車就能解決的事。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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