41歲公務員單親爸求安身！中壢買「5坪老套房」憂沒貸款 網點破：難買更難賣
有網友在PTT房板發文請益，表示自己41歲、公務員、已離婚且需負擔小孩扶養費，因經濟壓力較大，希望在桃園中壢、楊梅一帶買一間約5坪小套房安身。原PO看中的物件屋齡約20至35年，總價不高，但因擔心坪數太小，銀行不願承作房貸，因此上網詢問是否有機會貸到約6成。
貼文曝光後，不少網友建議，這類問題最直接還是問銀行或承辦專員「直接問銀行不是最快」、「總價多少 地點哪裡 直接去問銀行吧」、「直接問你的受薪銀行，看公司附近有無分行專員可問公教。」也有人認為，既然原PO是公務員，可先詢問公教信貸或受薪銀行，未必只能走房貸。
不過，也有網友提醒，5坪小套房確實可能不好貸，尤其權狀坪數太小、屋齡偏高、地段又不是銀行偏好的區域時，成數與鑑價都可能受影響「有些會做，可能5成」、「不到15坪又不在A區，那你可能很難貸得到」、「權狀不到10坪的話，大概沒有銀行會做房貸。」也有人點名可詢問聯邦、富邦、新光、台中銀、三信等銀行，但仍強調要以實際送件結果為準。
除了貸款問題，網友也提醒原PO要考慮居住品質與未來轉手風險。有人指出，若是公寓5樓，年紀大後爬樓梯可能很辛苦「買公寓5樓 能安渡餘生嗎？」、「頂樓5樓你能爬到幾歲。」也有人認為，小坪數套房未來不好賣，甚至可能砸在手上，直言「這種15P以下甚至不到12P的房難買也難賣」、「沒錢就用租的，不要硬買。」
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