預售屋150戶只賣10戶！他買完超抖…得勝老闆揭「最慘情況」：晚買送裝潢才最嘔
「得勝老闆教買房」在影音內容中提到，近期有一名客戶在買完預售屋後開始感到不安，原因是該案總戶數超過150戶，但目前僅賣出約10戶，讓這名客戶擔心自己是否買錯。
對此，他表示，現在預售屋銷售速度放慢，其實並不算特別罕見，真正需要留意的，不是賣得慢，而是買進之後才發現，市場對這個案子的接受度，可能沒有原先想像中那麼高。
他進一步指出，這類情況通常有幾種可能。第一，實價登錄資訊可能還沒有完全揭露；第二，房子大多仍握在建商手上，採取較慢的節奏持續銷售；第三，表面上價格沒有下修，但後續可能透過送裝潢、送家電、送家具等方式變相讓利，雖然口頭上不說降價，但實際成交條件已經不同。
他認為，購屋人真正該擔心的，未必只是當下賣得慢，而是買完之後，後續推出的銷售條件變得越來越好，反而讓早一步進場的人處在較尷尬的位置。
因此，他提醒，買預售屋不能只看接待中心的說法有多吸引人，更重要的是判斷，眼前的銷售速度究竟只是正常去化較慢，還是真的賣不動。他也提到，交屋之後在電梯裡遇到鄰居，雖然未必會直接詢問對方買多少錢，但如果購屋前沒有真正看懂市場狀況，最後付出的可能不只是房價，而是一筆學費。
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