買氣降溫房貸族卻衝破225萬人！量縮貸增引房板激辯：快崩了還硬撐？
房市交易量明顯降溫，但全台房貸族卻逆勢增加，最新數字更突破225萬人，平均房貸金額也升到582萬元，形成「量縮、貸增」的背離現象。這組數字一出，也讓房版掀起激辯，有人認為這代表風險正在累積，有人則直指新聞解讀過度，甚至質疑根本是在刻意渲染崩盤氣氛。
原文指出，2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟，年減逾25%，創近9年新低，但另一頭房貸總量卻持續攀升。報導分析，背後原因包括過去幾年大量預售案進入交屋高峰、既有房貸尚未消化、房貸利率相對仍低，加上房貸年期拉長至30年甚至40年，新青安還有最長5年寬限期，讓不少人傾向「貸好貸滿」。
報導也引述業者觀點，提醒目前至少有三大隱憂，包括市場流動性下降、債務結構拉長，以及在政策與信用緊縮下形成「出不去、進不來」的被動撐盤現象。原PO則在心得中直言，文章其實已經講得很委婉，「其實就是快崩了」，並認為現在只是開始。
看空派網友大多認為，現在的房市表面穩定，實際上只是靠時間與貸款硬撐，對原PO的警示並不陌生，甚至有人覺得只是早晚問題。像是「天天喊崩 麻痺了」、「今年菜價 明年蔥價 買春送房 不要不信」、「傻多愛掛四 真的掛死」、「量縮後面就是要噴啊 哈哈」這類留言雖然語氣不同，但都把焦點放在房市當前的脆弱平衡。也有網友直接點出壓力來源，「薪水全拿去房貸了 根本沒錢投入股市」、「人生階級就要被別人踩死在地板」，認為高房貸確實正在壓縮資金與生活彈性。
但另一派則認為，這篇新聞有不少地方邏輯不夠嚴謹，甚至把信用擴張講成異常現象，本身就有問題。像是「信貸還在6-10%是條件差還是資料沒更新啊...」、「一下審核趨嚴所以成交少，一下又說槓桿太多？這個文章邏輯能不能能統一一點，整篇文章一直在互相矛盾，前後不呼應，自打嘴巴？」、「量縮貸增 到底哪裡罕見?」、「信用擴張是現代社會常態」都直接質疑報導的論述方式。
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