雙北沒地了所以房市蛋黃區會往外延伸？ 內行人揭真相
蛋黃區真的會「越畫越大」嗎？一名網友分享，雙北土地逐漸飽和，人口與建設開始往外擴散，像是桃園與機場捷運沿線發展快速，甚至連過去被視為外圍的區域，如今也逐漸被視為核心地段，讓他好奇蛋黃區是否會持續擴張？貼文一出後，引起廣大網友熱議。
這名網友在PTT以「雙北蛋黃區範圍是不是會擴大？」為題，指出雙北腹地有限，居住需求外溢已成趨勢，不少人口轉往桃園發展，加上機場捷運沿線重劃區林立，政府與民間投資也逐步往外布局，讓整體生活機能逐漸成熟。他也提到，像南港、內湖、士林、北投等過去被認為較外圍的區域，如今似乎已逐步被納入蛋黃區範圍，好奇蛋黃區是不是會一直擴大？
貼文一出後，不少網友都表示「人口減少+都更，市中心承載能力差不多就這樣了」、「人口成長的狀況下是，少子化就回歸都心」、「環狀線範圍就夠大了，再外圍沒機會」、「市中心精華區不會變，那個街廓改變不了」、「部份外圍會慢慢崛起，但核心還是難撼動，畢竟基礎就在那」、「整個北北基桃的總人口都在減少，蛋黃怎麼可能擴大」、「市中心實際容積率不高，這之前有數據」。
不過，在少子化衝擊下，房市結構是否也將改變？本站曾報導，一名網友拋出三種房型「捷運宅、醫院宅、小坪數新房子」，認為在不婚不生、人口老化趨勢下，哪類產品最可能抗跌？
對此，多數網友都認為「交通便利」的捷運宅最能抗跌，指出「沒有疑問是捷運宅吧」、「目前是捷運宅」、「最簡單的邏輯，越貴越保值」、「就蛋黃區啊」、「供給小於需求的地方才保值，什麼房型無關」。
不過，也有網友主張三者兼具才是王道，「捷運宅＋醫院宅＋小坪數新房子」、「還好我是捷運宅＋醫院宅＋小坪數新房子」、「交通+醫院+就業+學區，還蠻重要的」、「機能、交通、醫療、就業、學區，越多項目越抗跌」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
楊金龍回應信用管制「就到這裡」！網點破關鍵：年底要選舉了啦
房市真的沒那麼冷？網看六都交易量回升：比較像回歸理性非沒人買
買房說再考慮都是假的！得勝老闆：一進門心裡就刪掉…只是不好意思拒絕
市價2千萬打五折賣！得勝老闆曝桃園「可負擔住宅」限制：不能出租賺價差你買嗎？
台灣經濟50年最好？得勝老闆曝殘酷現實：股票漲不代表你買得起房
填海造陸「增加土地」是好事？美意遭網酸爆：我等著看又有多少殷實商人
買房多花400萬還少4坪！專家「4關鍵」小宅照樣大空間：公設比小於30％更省管理費
雨天通勤大崩潰！他搭公車、轉捷運再遇大塞車…崩潰慶幸：還好買台北市區老華廈
股市大漲房市也不急了？得勝老闆：買方不會因為股市賺就多錢買屋
台股滾資產！年輕人曝「赴中國二線城市買房退休」…網酸：傻了才去那養老
平鎮預售案驚爆主動降價！建商通知已購客重簽約「退130萬價差」全網推爆
