329檔期急凍！台中預售案場爆零來電…得勝老闆勸屋主別再硬撐
「得勝老闆教買房」在影音中提醒，若屋主目前正有售屋計畫，面對市場變化，可能需要更積極評估價格策略，而非持續觀望。
他指出，近期市場已有轉冷跡象，以今年329檔期為例，台中部分預售案場甚至出現一整週沒有來電客的情況，顯示買氣明顯轉弱。若連預售屋銷售動能都下滑，後續建商可能透過讓利或變相降價來刺激買氣。
他進一步分析，一旦建商開始調整價格，將對中古屋市場形成壓力，因為購屋族可能轉而選擇價格接近但屋齡更新的產品，進一步影響中古屋競爭力。
此外，他也提到，同一社區內若有屋主率先降價，其他賣方往往需要跟進，價格下修可能形成連鎖效應，使市場主導權逐漸轉向買方。
他提醒，若屬於「一定要出售」的屋主，當前市場環境下，關鍵已不在於撐得久，而是能否及時反應市場變化，否則未來可能面臨被動降價的壓力。
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