撐到2030年還是現在賣A7換A9？朋友出1600萬加碼免費住2年…鄉民戰翻
房市漲跌難測，換屋時機更是讓人猶豫。一名31歲網友分享，手上已有兩間房產，近期面臨「現在賣A7換A9三房」或「撐到2030再換」的抉擇，加上朋友開出1600萬收購並提供「免租金回租」條件，讓這道選擇題更加複雜。
原PO目前家庭年收約250萬元，持有A7自住房與高雄美術館出租房，並透過理財型房貸撥出約350萬元投入ETF，現金部位約150萬元。原本規劃2030年前後再出售A7，換購林口A9總價2500萬元內三房。
但近期朋友提出1600萬元直接買下A7，並讓原PO可免費續住1.5至2年，等於先鎖定約600萬以上獲利，同時恢復首購資格、提高未來貸款彈性。這讓原PO在「現在賣、換取操作空間」與「繼續持有、放大槓桿」之間陷入兩難。
不少網友傾向支持現在就賣，「賣」、「問就是賣」、「你內心深處想賣的種子長芽了」，認為既然已經開始動念，通常代表市場與心理條件都已成熟。也有人從實務角度分析，「賣出後兩年內最好要買到新屋。這樣可以房地合一退稅」、「選A錢就在林口房子裡面 也是會慢慢漲」，甚至指出居住價值也是一種報酬，「先住大房的爽度 使用價值，算上去也差不多了」。另有網友提醒人生規劃，「看打算幾歲生小孩，如果現在就想生，就換到A9阿」。
但也有不少人提醒潛在風險，尤其是「朋友交易」這件事，「房子絕不賣朋友」、「漲價不感謝 跌一定怨你」、「賣飛心很痛 還不能講給朋友聽」，認為人性問題往往比價格更難處理。
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