房市降溫中？他看房1.5小時直接簽約 網：現在是買方市場？
有網友分享，原本已打算暫停擴張房產，卻被仲介推薦一間尚未上架、總價不到千萬的北市物件吸引。他表示，該案為商業地目公寓，「看到這種案子不看房還是人嗎？」結果看房後約一個半小時內就完成簽約。
該網友指出，該物件每坪土地不到200萬，出租投報率約3%出頭，雖然報酬見仁見智，但他認為「反正我覺得超值」。不過他也觀察到，這類案件在過去市場熱絡時，通常會有5到10組買方搶看，如今競爭明顯減少。
他進一步表示，近期市場確實有感降溫，推測原因可能與資金轉向股市、貸款政策變動吸引力有限，或投資客仍在觀望有關，因此整體交易阻力下降。
同時他也建議，自住型買方在目前環境下，議價空間相對提高。「以前實登是地板的時代已經過去了」，現在只要有看房意願，仲介就會積極協助與賣方溝通價格，不再像過去市場熱時一味要求買方加價。
貼文曝光後，網友看法不一。有留言指出「自住自用還是會買」，也有人認為投資型需求明顯下降，「資金被股市吸走」。另有網友直言，台北低總價物件若無人看，反而需注意是否存在其他問題。
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