寧願賠定金也不賣！得勝老闆曝央行發聲後屋主爆發「悔售潮」
房產頻道「得勝老闆教買房」在影音中分享一則實務案例指出，有屋主在即將簽約前臨時反悔，決定不出售房屋。他表示，該物件原本價格已談妥，買方也接受條件，甚至已約好簽約時間，但在央行相關消息公布後，屋主臨時改變決定，表示「那我先不要賣」。
他進一步指出，這樣的情況近期並非個案，而是連續遇到多位屋主出現類似想法。部分屋主認為「低點過了 現在不賣也沒差」，因此即使交易已接近完成，仍選擇暫緩出售。他也提醒屋主，若在此階段反悔，可能需承擔定金損失，但仍有屋主回應「沒關係 我寧願賠」，顯示市場預期正在轉變。
在這起案例中，他認為受影響最大的是買方。對方已準備貸款、安排搬家，甚至與家人討論好入住計畫，但最終因屋主臨時不賣，交易破局。他形容，這種情況對買方而言衝擊最大，因為所有規劃都需重新來過。
他也觀察到，近期市場氛圍變化快速，前幾天還有屋主因通膨預期想加價，如今則因政策消息選擇不賣，顯示市場情緒受到多重因素影響。他以自身經驗指出，這類「持續觀望、不斷等待」的屋主，最終未必能賣到最佳價格。
最後他提出觀點，面對類似狀況，買方可能需要重新評估策略，包括是否繼續等待原物件，或轉而尋找其他選擇。他也拋出問題，若遇到屋主臨時反悔的情況，投資人會選擇繼續等待，還是直接更換標的，值得市場思考。
◎獲 得勝老闆教買房 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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