少子化房價跌怎辦？他求問自住房避險法…網揭1招最穩：買蛋黃區
買房自住是許多人的人生大事，但也有人開始思考另一個問題。如果未來少子化、人口減少，現在買的房子幾十年後可能變得不好賣，甚至鑑價降低，那自住房要怎麼避險？有網友就提出疑問，希望找到「不賣房也能保值」的方法，引發房版討論。
原PO表示，股票可以透過放空期貨等方式避險，但自住房既不能隨便賣掉，又可能面臨人口減少帶來的需求下降。他擔心未來可能出現房子老舊、重劃區變成空城等情況，導致房價或鑑價降低。若到退休時想以房養老，卻發現房子價值不如預期，可能會陷入困境，因此好奇是否有類似金融商品或方法能為房價下跌提前避險。
有網友認為，最簡單的方法就是直接買蛋黃區，「買大安區房？」、「買蛋黃區房風險最低」。也有人認為，自住房本身就不需要太在意價格波動，「把房當消費品買 賺到的算額外的」。還有人建議，如果真的擔心房價問題，可以透過出租或長期持有來降低壓力，「怕跌就出租」、「住久一點就好了」。
另一派則直言，自住房其實很難真正做避險，「賣掉租房＝放空」。也有人認為，房子不像股票，不是所有資產都需要避險，「不是所有資產都需要避險」。還有人指出，如果真的擔心未來價格問題，最直接的方式其實就是不要持有，「最好的避險就是不要持有」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
假設開放陸客自由行恐推升房價？鄉民點破殘酷真相：不來你也買不起
少子化讓房子比人多？網喊房產黃金時代已過：未來最大風險是「賣不掉」
生小孩就是在生資產！得勝老闆揭房市殘酷真相：未來缺的是人
台北2700萬元房月租4.8萬元！投報率不到2％…網嘆：當房東不如放定存
鄉下房市被少子化打趴？台南老屋只賣80萬元…內行人揪致命傷：跟人口無關
「未來捷運站」攏是假？建案廣告常見2大陷阱…買房前請睜大眼
生小孩一定要買房？網友反問：明明買車更重要…房價少子化再掀論戰
只買預售屋不碰中古屋？他揭年輕人買新不買舊真實心態…網戰翻：空間大就屌打
有房才有家、車代表地位？得勝老闆戳破銷售邏輯：每個人都在想辦法從你口袋拿錢
陽台「藏起來」更好？老公寓特殊格局掀熱議 網友正反意見不一
高雄大樓想換透天住？網勸先別衝：1500萬想買市區透天「現實很骨感」
