建築成本太驚人？永康透天破4000萬…網友酸：外觀地點都不豪
台南永康房價再創新高，一名網友在PTT房板發文揭露，永康復國一路的新建連棟透天，地坪34坪、建坪91坪，成交總價已突破4000萬元大關，正式觸及央行定義的豪宅限貸門檻。原PO感嘆，對比過去虎尾寮透天一千萬有找的年代，現在的高房價幾乎都在挑戰豪宅線壓力。
針對高總價成因，不少網友將焦點轉向營造成本。有觀點指出，該物件建坪達91坪，光是建築成本就可能耗資千萬：「現在透天你自己蓋看一坪十萬蓋不蓋得起來」、「以後要蓋91坪可能成本破兩千萬」。網友分析中南部房價深受營造成本影響，基本工資與人力支出年年上漲，加上土地價格走高，導致大坪數透天總價難以下修。
然而，對於該地段是否具備「豪宅」價值，論壇出現不少質疑聲浪。部分網友批評該建案定位與環境不符：「地點外觀都不豪的豪宅」、「這也敢叫豪宅？是不是騙人沒看過」。甚至有熟悉當地的網友提醒，該區段鄰近早期公墓，且治安與地緣環境頗具爭議，認為4000萬的價格過於誇張，甚至懷疑可能是「左手轉右手做個價而已」。
關於豪宅線限制，討論也延伸至政策面的不合時宜。網友認為當初設定4000萬門檻時基本工資才2萬出頭，如今工資與物價齊揚，政策卻未調整，導致中產階級深受其害：「豪宅線老早就該檢討了，不過反正台灣就是仇富仇中產」。支持者則認為，若連排透天也需過豪宅線，將嚴重限制買方的貸款成數與資金彈性。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
租房頻卡關！房東指名「只要工程師」網見地點無奈：就是病態
颱風天正在健檢房屋好時機 必查5大漏水與淹水風險
高雄名醫夫妻裝修豪宅變爛尾 砸1500萬找人接手「救援」又遇包商擺爛
驗了3次水泥塊仍在排水孔 作家揭友買房血淚史：還是多花錢驗屋
美國年輕人住回爸媽家創新高！舊金山2房月租18萬 網驚：這年代啃老快成常態
婚育家庭最高貸1500萬！青安3.0祭「離婚條款」 網酸：簡直變相鼓勵不結婚
誠品撤出桃園市區、轉戰青埔？在地人不滿喊團結 網戰翻：未來是青埔的
股票回撤30％讓他旅遊也吃不下！想轉買房收4％租金 網勸：房東沒那麼好當
建商房仲全在等台股5萬點！得勝老闆揭房市潛在危機：慎防股市回檔落空
陶朱隱園富豪9.4億現金買下！外僑身分曝光 網狂猜：少年股神？
樹林哪值得住、適合投資？網研究一年排出前三名：北大特區勝出
