房市還是股市比較泡沫？央行打房後…資金該往哪裡去成為新戰場
當央行緊盯房貸集中度、房市交易明顯降溫，台股卻站上高檔之際，「泡沫在哪裡」成了市場熱議話題。近日有網友在房市板發文，一次點名房市、股市、政府政策，連不同政治立場的朋友都被拉進戰局，引發大量討論。
原PO提到，央行與政府透過房貸集中度控管，壓縮房市流動性，卻在外銷暢旺、經濟成長亮眼下，出現內需與零售表現疲弱的落差。他轉述不同立場朋友的看法，有人認為政策是在提前處理房市泡沫，也有人質疑股市站上高點卻未同步控管信貸與融資，未來若修正，恐衝擊金融穩定。也有一派直言，無論房市或股市，本質都是經濟成長的結果，泡沫說法過度情緒化。
不少網友認為，股市相較房市更容易形成泡沫，但回升速度也快，有人指出台股目前本益比仍在合理區間，並非失控上漲；也有人認為政府引導資金進入股市，反而代表官方對基本面有信心。另有聲音表示，股市高檔對民眾心理影響較正面，與居住正義爭議相比，社會摩擦相對小。
另一派則認為，房市價格來自高收入族群與實質需求支撐，銀行放款審核嚴格，違約率低，本就不該簡化成泡沫問題；也有人指出，房租並不如部分人形容得那麼低，居住成本仍在上升。更有網友提醒，不論房市或股市，真正的風險在於成為最後一個進場的人。
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