帶裝潢或輕裝修的房子現在鼓勵購買？何世昌：因為近幾年裝潢成本大幅上升
土地婆麗娜指出，目前房市交易量已經低到不能再低，部分建商開始調整銷售策略，在預售屋產品中加碼「輕裝修」，不只提供基本裝潢，連建材等級也一併升級，甚至主打工程款可零付款，希望降低購屋門檻。
房產專家何世昌則分享，過去自己並不鼓勵購買帶裝潢或輕裝修的房子，原因在於建商提供的裝潢品質不一定理想，也未必符合每個人的居家需求。但在近幾年裝潢成本大幅上升的情況下，他的看法出現轉變，反而開始推薦首購族考慮帶裝潢的產品。
何世昌指出，以前投資客裝潢一間房，可能三、五十萬元就能解決，但現在若找設計師處理，多半是用「虛坪」計算，一坪費用大約落在八到十五萬元之間；若還包含敲牆、隔間、全室天花板，整體費用會更加驚人，除非本身資金相當充裕，否則負擔不小。
土地婆麗娜補充，直接購買帶裝潢的房子，等於是把裝潢費用直接納入總價。對此，何世昌也說明，裝潢費用確實可以併入貸款，但仍需注意，裝潢金額與銀行認定的房屋價值不一定等價，並非裝潢三百萬元，未來成交總價就一定能增加三百萬元。
土地婆麗娜最後提醒，銀行在審核時其實看得非常細，實務上不少裝潢支出仍需以現金支付，加上後續家電費用，對購屋族來說，往往是一筆讓人感到相當吃力的負擔。
◎本文內容已獲 土地婆麗娜 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
北屯成交量崩跌42％！得勝老闆示警：在地人不想聽但現實就是沒人買了
夫妻吵架急售屋？得勝老闆「刻意拖延」擋下離婚最後一刀：房子一賣家就真沒了
輝達「星艦3.0」總部卡關！屋頂太折難裝光電板、樓太矮綠覆率不夠…北市府擬用這招解套
獨／輝達總部設計曝...恐難符台灣建築這法規 李四川找解方
地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地 騙局一場
離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的
他買預售屋遇建商詐欺…200萬匯履保專戶飛了 仲介費差點拿不回來
預售3千萬交屋變4千萬？專家示警「豪宅限貸令」：一過線自備款暴增
大坪數老屋、小坪數新房怎麼選？ 眾人一致不推它：住久會壓抑
冷暖空調不比冷氣貴為何不普及？ 眾人點出1關鍵：浪費錢
債滾債怎生活…他月還貸款逾7萬 網看明細驚：新青安接盤俠？
FB留言