公寓漏水、沒電梯…家裡30年老房子有救了？張希希分析：老宅延壽補助怎申請

不少家庭住的房子已經超過30年，開始出現漏水、外牆磁磚剝落，甚至長輩行走不便的狀況。張希希在影音中提到，近期政府推出「老宅延壽補助」，也稱為「老宅延壽機能復興計畫」，目的並不是美化房子，而是提升安全性與居住機能，她也用最白話的方式，整理出哪些人可以申請、能補助多少，以及容易忽略的限制。

首先是申請資格，只要房子符合三個條件就有機會。

第一：屋齡必須30年以上

第二：必須是合法建築物

第三：建築型態為六樓以下的公寓或透天

如果是公寓，需要特別注意，補助主要針對公共空間，因此不是單一住戶就能申請，必須整棟住戶至少過半同意。

至於補助內容，主要分為公共空間與私人室內空間兩大類。

公共空間

包含電梯增設、外牆拉皮、水電管線更新、屋頂防水隔熱、樓梯間改善等，最高補助金額可達960萬元

私人室內空間

則包含加裝扶手、防滑地板、老舊線路與水管更新，一般住戶最高補助20萬元，若是長照戶或弱勢家庭，最高可補助30萬元

張希希也特別提醒，一定要先完成公共空間改善，才能申請室內改善補助。

她也整理出無法申請的情況，包括整棟公寓只有單一所有權人、建築物已確定要拆除或重建、已申請過建照或拆照，或已經申請過相同補助的案件，這些都不在補助範圍內。

不過，如果是一樓開店、樓上住人，只要住宅使用面積超過一半，仍然可以提出申請。

在申請難易度上，張希希坦言，公寓最大的難點在於住戶共識，鄰居不一定願意配合；透天則相對單純，只要屋主自己決定即可。此外，補助預算有限，採先申請先審核的方式，目前補助期限到2027年底。

她也點出最適合申請的族群，包括長輩居住在老公寓、頂樓經常漏水、電梯屬於剛性需求、外牆磁磚有掉落風險，或是住家水電線路問題頻繁的家庭，成功率相對較高。相反地，如果認為鄰居不會配合、屋況已差到打算改建，或只是想做裝潢美化，這項補助就不一定適合。

最後，張希希建議，有需求的民眾可以先向所在地的社會局或都更辦公室查詢，也可透過政府官方網站確認資格與表格，希望透過這項補助，協助更多家庭在原本的住處，住得更安全、更安心。

◎本文內容已獲 張希希 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房產新訊

房子就是提款機！專家揭「以房養老」月領5萬加分項：退休生活更有保障

房屋搜奇

房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動

房屋搜奇

單價8字頭還能追？林口買房陷兩難…在地人勸：通勤台北絕對崩潰