得勝老闆在影片中回應網友提問:業務推薦一棟位於私立大學旁的整棟套房,主打「投報率6%很穩」,是否值得購入? 他直言,這類產品會是未來三到五年「最危險的一種」。 除非是頂尖大學,否則學生數只會持續下滑,私校周邊的收租套房租客來源正快速萎縮。 他認為,現在看到的6%投報率只是表面好看,但三到五年後,學生減少、科系收班,租客消失後租金會掉,投報自然跟著下滑,房價也會承受壓力。 得勝老闆提醒,所謂「6%很漂亮」,其實可能是這類產品的「最後高光時刻」。他認為即便現在不急著相信他的判斷,市場變化也不會等人。 在 Instagram 查看這則貼文 得勝老闆教買房(@towinboss)分享的貼文 ◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫,原出處於此;未經同意禁止取用轉載。 房地產推薦新聞 建商寧送家電也不降房價!專家勸退小兩房預售屋:注意4大問題 入秋冷氣別直接關!收工前必做換季保養 5招預防明年飄霉味 房客沒換也要重新申請!房東漏這一步房屋稅優恐失效 「跟李多慧當鄰居」淪房仲賣房噱頭!恐觸個資法、最重判5年 買房借名登記給子女!8成父母提告吞敗 律師教簽1契約:防老了被掃地出門 買房 租金 房租 投報率 房產新訊 新舊屋房價現價差斷層!這8區預售屋比成屋大樓貴逾一倍 雙北未入榜 區域觀測站 搭AI供應鏈搶廠潮 近高鐵台中逾8,500坪工業土地11月25日公開標售 區域觀測站 史上第二貴!松南營區地上權案11月9日開標 專家:三大咖為潛在投資人 ←上一篇 台灣超額儲蓄6.2兆!專家示警「股、房市恐有泡沫」:錢太多不知道能丟哪 下一篇→ 房市等待春燕?台中這1區連3月全國冠軍「衝出最大黑馬」