台灣房市未來5年內都不會好？阿宅：這樣的擔憂其實很正確啊
前天有則新聞提到，建商大老說：「未來5年內，台灣房市都不會好。」。這樣的擔憂其實很正確啊。
房地產最大的風險，來自於流動性。不管公司有多大，長期房子賣不掉，現金流斷鏈。長久沒東西吃的虛弱獅王，就連一群鬣狗都能欺負。
所以，我在半年前的文章就提醒過。在地緣政治風險升級、甚至因為關稅戰爭面臨經濟衰退的情況下，如果房市2年沒如預期回溫，而是等到3年、4年甚至5年呢？
就算現在再有錢，每個月都在燒錢，現金流撐的到那時嗎？
現在房市之所以還沒有大跌，就是因為所有人都預期，房市會在短期內回溫。所以大家就撐著，想說再等一下，明年就沒事了，不用降價，大不了不賣。
但如果未來任何一隻黑天鵝出現，讓所有人發現，房市其實不會這麼快回溫，當樂觀預期破滅，人踩人的逃命潮就會出現了。
當然，所有的事件都是機率，但企業經營者就是要為最壞的狀況做準備。
其實不只是建商，所有業界相關的朋友也要思考一下，如果房市真的壞5年，自己到底還撐不撐得下去。
老師幾個月前就說過了
有沒有聽（丟筆）
◎本文內容已獲 阿宅-雙碩士地產顧問 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
合買預售屋爆變卦！姊姊喊低薪突拒貸 夫妻崩潰：50萬要沒了
母女租屋一早十幾通電話狂報修讓房東崩潰 網齊勸：退押金送神
房東開「0租金」條件超甜！他3個月後醒悟放棄 嘆：免錢的最貴
成交1900萬卻辦不了青安3.0？得勝老闆揭「取高認定」盲點：小心銀行鑑價爆門檻
買房買高點＋股市大跌！拚命哥虧損近300萬遭家人冷諷 得勝老闆：不能用兩年結果看人生
3年租期喊卡是房東贏了？得勝老闆曝關鍵：保障過度恐讓房東更不敢出租！
賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷
為何房仲都說房價一定漲？得勝老闆「生存者偏差」：下跌時他已去賣保險！
房子原本2,000萬變400萬！大家搶著要？得勝老闆：跌到一坪8萬你根本不敢買
房客保證寵物很乖！退租牆壁慘刮爛房東崩潰 專家示警：「防火線」是關鍵
新家還沒入住…他收電費帳單驚呼「公電嚇爛」 網揭真相：很正常
