想賣房卻卡半年?得勝老闆點破關鍵:根本還活在去年的價格

得勝老闆說:「房子賣不掉,不是市場差,是屋主不聽建議。」真正能成交的,是相信專業的人。記者游智文/攝影
得勝老闆說:「房子賣不掉,不是市場差,是屋主不聽建議。」真正能成交的,是相信專業的人。記者游智文/攝影

房子賣不掉,真的只是市場不好嗎?房產專家「得勝老闆」直言,多數卡房的關鍵根本不是行情,而是屋主「聽不進專業」。他說:「想賣掉,不是等市場好,而是找對人幫你賣。」

得勝老闆從業18年,長期待在第一線觀察房市變化。他指出,今年不少屋主還活在去年的價格幻想中,自以為「我的房子比較特別」,結果放了三個月、半年、一年都賣不掉,最後還是得降價成交。

他分享一位遊戲公司老闆的案例,對方願意聽建議、照專業調整策略,結果順利成交。

他幫屋主省下200多萬稅金,簽約當天還替對方多爭取了幾十萬。那位平常嚴肅的老闆,當場對他笑著說「辛苦你了」,讓他深刻感受到信任的價值。

◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫,原出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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