少子化＋繼承潮＝房市過剩？得勝老闆「只有20％的房子會保值」
影片一開場，得勝老闆語氣相當直接，開門見山說：「不要再買房了，我再講一次，不要再買房了！」
他認為，未來房子將嚴重過剩，根本原因在於人口結構的改變。
現在多數家庭是「一對夫妻、一個孩子、上面還有四位長輩」，等到老人家過世，這些房產最後都會集中在唯一的孩子身上。
「一個人繼承好幾間房子，將來誰還要買？你想賣房，又要賣給誰？」
第一個答案：地段才是關鍵 不是每間房都值錢
得勝老闆表示，很多人問他這個問題，他通常會給出兩個答案。
第一個答案就是：地段。
他指出，許多人的想法忽略了都市化進程：「買房不是買鋼筋水泥，而是買地段與周邊資源。」學校、交通、醫院、商圈等便利性，才是真正讓房子保值的條件。
他舉例：「你爺爺奶奶住的城市、你爸媽的城市、你自己的城市，不可能都在同一個地方吧？如果未來你或你的孩子都往大城市發展，偏遠地段的老家誰還要？」
未來房市的冰火兩極：只有20%的房子搶破頭
從這個角度來看，雖然房子看似越來越多，但真正有價值的只剩20%。
得勝老闆指出，這20%位於核心地段、機能完善、交通便利的區域，未來仍會被搶購。
「但剩下那80%的房子，未來會非常難賣。」換言之，房市將出現明顯分化，優質地段繼續漲，邊緣地區卻逐漸凍結。
◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買房繳房貸比租屋買股更安心？網：重點是現金流與風險承受能力
買不起房寧願出國玩？專家直言高房價壓垮生育率 房板戰翻：送我房都不生
看房很多卻無人斡旋？得勝老闆點破屋主致命盲點：你拿去年的最高價在幫別人賣房子
青安3.0設2500萬總價上限！雙北隨便爆表引熱議：逼買鳥籠還是壓抑房價？
台股血洗近3000點恐引爆股房雙殺？網憂「四貸同堂」被迫賣房救市 內行揭密時間差
50歲下、年收200萬都能貸？謝龍介批青安3.0條件太寬：前三年便宜第四年繳不起
新青安成房價助燃器？王世堅質疑無收入學生貸176件淪人頭戶…財政部喊查違規
加裝隔音仍被鄰居投訴 房市專家教你如何應對敏感鄰居
房價停漲少子化仍無解？得勝老闆戳破年輕人痛點：背不起房貸誰敢生小孩
房仲用AI美化房屋引熱議 一票人搖頭：根本在騙點閱
大繼承時代真的來了？網憂「等房族」變多 手足恐為家產撕破臉
