建商退200萬差價是哪招？YTR安娜曝：讓客戶安心也有廣告效果
台南善化有建案傳出將退還200萬元給已購客戶，引起討論。《安娜馭房術》Youtuber安娜在影片中直言，沒想到房子也有買貴退差價的情況。
安娜指出，該建案第一筆實價登錄是在今年2月，同時也是最高價，一戶一坪45萬...最近一戶成交則發生在3月，代表三個月都沒有賣出。
她分析，建商顯然是想降價求量，而且降價幅度不小，已購客一定會跳腳。
與其被貼上坑殺早鳥的標籤，建商反而做了一個「很有guts、也很聰明」的決定。
安娜說，人性就是追高殺低，如果知道未來還會降價，就算再便宜也不敢買。因此，建商這麼做，一方面讓客戶放心「不用怕買貴」，另一方面也帶來廣告效果「應該是全台灣都知道了」。
她進一步表示，建商會這樣操作，盤算過後其實十戶最多只要退2000萬，折價後其實只是回到善化去年的價格。重點是這家建商在北中部還有其他案子也在退，把這筆錢當成廣告支出，每個案子賣快一點，其實還是賺得回來。
◎本文內容已獲安娜馭房術授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不買房老了住養老院就好？揭「4大殘酷條件」：有錢也不一定住得進去
同總價選小新房或大老屋？新竹買屋掀論戰…網曝1致命傷勸買新
嘴喊少子化房價崩盤卻擁多間房？內行揭暗黑真相：持有成本太低
淡江大橋淪嫌惡設施？低頻蜂鳴聲狂傳半年…網憂淡海房市崩盤真相曝
頭期款不夠怎麼買房？「優付」4大優點曝光…阿格力這板橋建案8％就能簽約
養兒防老？媽媽勞退一次領幫付頭期款…吐1金句超心寒！黃大米：容易拿的錢不會珍惜
單親媽台北租屋養孩月入需8萬？PTT戰翻：房租2.5萬太鬼了吧
租客私帶友人長住還亂用私密物品 網示警：強行清理恐吞刑事官司
新生兒斷崖崩37%房市將泡沫化？PTT房板戰翻：這區房子真的不能買
新北驚見3字頭破盤價…樹林新案緊鄰北大特區！網看地點秒懂：價格很誠實
開賓士裝闊卻狂欠租！房東收到2/3房租就很開心？黃大米：人真的會不斷降低標準
