從看屋到交屋「買房到底要抓多長時間」？答案非想像中那麼趕
買房流程到底要抓多久比較安全？
我直接給你答案：2到3個月是最穩的。
以下幫你分段說明：
第一階段：看屋與議價：1～4週
看屋與來回議價通常至少需要1～2週，有些更拉長到一個月才有共識。除非是你非常熟悉、鎖定的物件，否則這段時間不可能太快。
第二階段：簽約至送件：3～7天
從簽約到交付貸款資料這段時間，代書會協助準備文件，你也需要自行備妥財力證明與相關資料。通常約3～7天完成。
第三階段：房貸審核 最關鍵的流程 需2週以上
這是目前買房流程中最關鍵的環節。限貸令上路後，銀行審核嚴格，常見一送就是兩週，有時還會超過。你得耐心等待核准通知。
第四階段：撥款與抵押作業7～14天
核准後銀行進行撥款流程，還要安排抵押、估價。若遇假日或流程排擠，時程很容易拖長一週到兩週不等。
第五階段：預留突發狀況7～10天
這段時間是很多人會忽略的，但其實至關重要。可能會遇到：
銀行估價低於成交價，要補價差
資料缺件，需臨時補件
建物有瑕疵或遇到廉價日程
若沒預留緩衝，容易壓力爆表、到處奔波。
結論
1.抓兩個月是基本安全線2.抓三個月，才是真正從容、可以議價談條件的理想節奏
買房雖是大筆支出，但只要節奏對、流程抓好，反而買得穩、壓力小。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
連牆壁都震動！樓下房東裝修8點準時開工 他崩潰：檢舉有用嗎？
想靠「兩大海嘯」反轉房市！他苦等一個月買房落空 內行人搖頭：早過了
興富發又出招！高雄推案地點超強！《YTR》安娜「三鐵共構」：送裝潢搶市
夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S 金山看房
「預售屋要蓋10年？」《YTR》安娜揭真相：那是建商保守寫法
建商急喊解除限貸 網冷回：賣不掉不會降價？
央行打炒房補考7銀行！新青安＋交屋潮惹禍 網酸：金龍總裁只會管房貸
如果房子變成消費品？網友掀熱議：蓋得出來再說吧
租屋禁養寵物為何「只擋貓狗」？過來人提4困擾：一進房就聞到
預售屋買成水簾洞？天花板一排「止漏針」垂吊如鼻涕 首購族怒轟踩雷
慘遇金融海嘯、家裡沒礦 月薪3.7萬北漂男買房揭「最大援助」
FB留言