「停車位」千萬不要單買來投資？5點注意事項：不如買好轉手的小套房
不要單買停車位投資
很多人覺得停車位需求大，買來出租一定穩賺不賠；但實際上單買停車位投資的風險很高。
以下幾點一定要注意：
1.報酬率超低，回本超慢
停車位的租金報酬率通常不到2％，而且如果地點不好，甚至可能長期空租，資金就會被卡死。
2.轉手超級難
流動性低，停車位不像一般住宅，買的人是非常少，未來想要賣掉，可能一等就是好幾年，甚至要「賠售」才有人要接手。
3.銀行貸款成數低，資金占用太高
一般停車位貸款成數只有50％以下，甚至很多銀行根本不願意貸款，要自備大筆資金，所以會讓你的資金壓力大。
4.停車需求未來恐減少
隨著大眾運輸發達，共享汽車及電動車的普及，停車需求有可能下降，未來可能停車位價格不如現在。
5.產權問題多，可能買到卡死的位置
有些停車位是機械式，故障率高；還有可能限特定車型的問題，還有是「公設車位」只有使用權，不能轉手。這種根本不能買來投資。
那應該要怎麼做呢？
如果是自己的住的社區，缺車位買來自用是可以的。
但若是想買停車位來投資，真的不划算，還不如把資金拿去買好轉手的小套房，增值空間更大。
◎本文內容已獲 張希希 授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 先求有再求好？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
▪ 房價「好高」 泡沫遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
▪ 驚！北市最新實價登錄 交易量和前一年比「崩跌」5成
▪ 沿著捷運去買房 一表看台北十大實惠站點
▪ 近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售屋「作弊方法」有啥？專家全解密：3坪不到卻能放雙人大床、衣櫃、書桌、床頭櫃和梳妝台
買房「先求有再求好」？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
房價「好高」是因為有泡沫且遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
買房門牌號碼會跳過「4」？ 網曝真相：看手中的錢夠不夠
他指不是便宜窮人就能買房！一票人認同：像台大錄取分數降仍考不上
《童話故事下集》是恐嚇人買房？劇情巧撞30年前房地產業務洗腦話術
五招教快速賣掉房子！專家：熱情沒必要就是要「高冷」
房子「自住跟投資」要分開來看！專家：並非二選一但心態要正確
44歲該買房嗎？3萬月薪女憂老了無處住 網見地點勸別急：即將大跌
北市士林5.5坪頂加租屋要1萬 她見格局差點吐血：睡在夾層？
買房前建商允諾1事讓他心動 事後結局反轉遭網吐槽：太好騙
FB留言