買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

房示意圖。聯合報系資料照
房示意圖。聯合報系資料照

買房等於穩賺不賠 還是不買房才有錢?

年輕人到底該不該買房?

告訴你三個關鍵思維,幫你做出最適合自己的決定。

第一點:買房與投資,哪個更有回報?

買房的好處

強迫儲蓄

資產增值

穩定居住

缺點是

貸款壓力大

投機款門檻高

流動性差

如果你把買房的資金拿去投資,每年有6-8%的報酬率,可能更快達到財富自由。因此,買房雖是資產,但投資可能讓你的資產增加速度更快。

第二點:買房不是剛需,現金流才是王道

很多人買房後存款歸零,還備上三十年房貸。如果月薪五萬,房貸三萬,壓力超大,存錢和投資都沒了。

與其早買房被房貸保住,不如先投資自己,提高收入來源。先提升賺錢能力,未來買房選擇才會更多。

第三點:先租房還是貸款買房,哪個更聰明?

租房資金自由度高,可以把錢投資,甚至到處體驗生活。

買房則強迫儲蓄,房價上漲時還能賺到增值收益。

聰明作法:如果房貸佔收入百分之四十以上,不如先租房,把錢用來滾錢。

所以,買房與租房沒有絕對答案,關鍵在於你的財務狀況。

總結

買房是資產?其實不一定!

買得起房卻沒有現金流,只是被房子綁住。

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