房貸選30年或40年？首購族怕多繳息 網一面倒：答案只有一個
為了買房許多人會選擇「貸款」，但貸款時間長短有無差別呢？一名女網友發文，她想回家鄉買房，存款夠付頭期款，有兩間銀行可貸款，分別是30年和40年，於是詢問網友：「有人可以分析分析30年跟40年的優缺點嗎？」
一名女網友在Dcard發文，表示她目前在台北工作，考慮回高雄家鄉買房，存款有一筆錢可付頭期款，由於暫時不一定能回高雄，因此沒考慮新青安，只問了「首購」，銀行鑑價也有到成交價。
原PO表示，她已經自己找銀行談貸款流程了，目前找了兩家，第一間可貸8成、利率2.40，30年；第二間可貸8成，利率2.47，40年。一開始她只想貸30年，不過後來怕自己生活太「吃緊」，因此在考慮40年的，但被媽媽說：「妳要到70歲還在繳房貸嗎？」且擔心要多付利息，因此陷入糾結。
此文一出，大多網友認為時間「越長越好」，當然選40年的，「選40年妳可以自己額外還款，30年還完，當然是選40年」、「當然是越長越好、且妳不可能真的40年啊、可以提早還的」、「可以貸40一定貸40啊完全不用考慮，欠錢就是欠越久越好，通膨會稀釋掉負債」、「借40年的，能借愈長愈好，通膨會把貸款利息吃光光」。
也有網友分享親友或自身經驗，「我朋友房貸十年只還到十萬，直接增貸出來投資，房貸利率低是很好套利的，有能力也許10年就還完了」、「雖然我是30年房貸，但因為可以貸8.5（成）所以只好捨棄40年的新青安，40年壓力相對較小，且可以中途提早還本金」。
▪ 全國平均租金微降0.8% 內政部：租補未造成租金上漲
▪ 北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬
▪ 北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶
▪ 輝達海外總部落腳南港？商仲分析傳言地點拋另類想法
▪ 賣厝阿明／年前快租心法大公開 專家教您二訣竅
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
年薪72萬他買房怕貸不了款？ 網見「這條件」勸：用新青安更好
他好奇醫院旁房價怎麼起不來？ 一票人點名1主因：跟科技員工怎麼比
他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」
房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折：我像做人失敗
買全新裝潢好的房子比較省？ 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」
夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎？網給答案：滿足1條件就行
老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招：可要求均攤費用
水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格：超便宜
「小屋換大屋」有何缺點？她想買10年中古屋 網提醒1能力
百萬誰出？她買房1個月才知要做「汙水地下化」 網指1情況只能自己吞
透天漲幅有限？2派人馬戰翻 內行曝保值關鍵：1縣市越老越好
FB留言