台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

不少人都想在台北置產,但不論新房或老屋,台北的房價都是貴得嚇人。有一名網友在PTT發文表示,他發現台北有不少40年以上的公寓都賣到2、3千萬元,讓他想問「真的有人會去買那些房子嗎?」

原PO說日前上售屋網站查了台北的房子,發現好多40、50年的公寓都賣到2、3千萬元,他不知道這些公寓還能再撐多少年,假如貸款40年,還完後屋齡也都80到90年了,讓他好奇真的有辦法撐那麼久嗎?

貼文引起熱議,多數人認為老屋還是很多人愛,「那麼多成交是假的喔?」、「有啊,而且很搶手」、「地點好,不用一個月就賣掉」、「朋友最近賣掉台北一間老公寓2200萬,兩星期被買走,買家還怕買不到」、「現在房價沒問題,有問題的是沒錢買的」、「有錢人買來當學區房的」、「不少吧,我家這邊附近又好幾間賣掉」、「越老越香!40年還不夠老,要等天然都更還有得等。如果你打定主意要買老房的,那就要買越老越好,如果你要買新的就買預售屋,不上不下的最慘」、「不然你要買新大樓,室內只有權狀的一半以下」。

其中有網友就直指買老屋的目的就是為了都更,「重點都更」、「拚都更的吧」、「買著等都更,或被迫都更,再來吵個1坪換1坪,你說不好嗎?」、「等都更翻盤啊」、「地震倒掉剛好都更,傻傻」。

不過雙北都更困難重重,據內政部資料,台北市、新北市現存屋齡30年以上老屋數量,再以近年平均核發住宅拆除執照件數計算,分別至少得花380、1,133年才能讓老屋全部更新。

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