本周房產熱話／天龍區房價驚死人！公寓均價一坪上看84萬 建築大老：囤房稅不止懲罰建商 「自住客別太天真」

立法院新會期日前開議，囤房稅2.0版修法即將討論，針對行政院草案對剛拿到使用執照的建商新屋開始課徵囤房重稅，建築業大老表示相當不合理，呼籲自住客千萬不要太天真。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍北捷最夯捷運宅出爐 三重先嗇宮站2年成交近2千戶

北捷最夯捷運宅在哪？房屋搜尋平台樂屋網以台北捷運營運中的主要5條路線為例，統計每條捷運線路，近2年成交量最高的捷運站點，以中和新蘆線的最夯站點為先嗇宮站，該站位於新北市三重區。

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📍天龍區房價驚死人 公寓均價一坪上看84萬

台灣房屋集團統計台北市各行政區今年公寓和住宅大樓交易均價，兩產品均價最高的都是大安區，大安區的大樓均價每坪106.9萬元，是各區唯一站上百萬元的區域，同樣住宅大樓，北投區均價僅58.7萬元，幾乎是大安區半價。

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永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，其中以板橋區的「新板艾麗」49筆居雙北市之冠，而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。

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📍基泰建設市值逾百億「基泰忠孝」大樓要賣了

「基泰大直」鄰房坍塌事件餘波盪漾，基泰建設（2538）今（25）晚公告，公司旗下兩家100%子公司君匯開發、京匯開發，手中持有市值逾百億元的「基泰忠孝」將出售。

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受惠交屋潮續航、新青安房貸上路兩大利多，推升8月國銀房貸量能。據金管會統計，8月底國銀房貸餘額9兆6,305億元，月增0.67%、年增5.13%，罕見出現月增、年增同步走揚，年增更是連續三個月走高，房仲業者認為，今年底房貸年增率5%應有撐。

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高力國際最新發布2023年第3季商用不動產及土地投資調查，本季商用不動產市場交易量僅158億元，不但是今年交易最淡的一季，也是自2020年第2季以來，近14季的新低。

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📍等不到房價下跌...買氣漸回籠 9月房市交易量年月雙增

中信房屋今（28）日發布9月旗下門市交易量，全台月增1.4%、年增0.4%，若與上月相較，六都中僅桃園市有滑落現象，其餘四都有成長，與去年同期相較，南二都量縮較多，其餘都成長。

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首購、換屋族 躍買房主力

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