安藤忠雄再寫南港地景！「忠泰大華企業廣場」日系精工 x 國際規格，打造新世代企業總部

在AI、ESG與全球人才競爭浪潮下，企業總部角色正在改變。總部建築象徵企業文化與品牌高度的延伸，忠泰建設繼大直「忠泰世界廣場」後，再度攜手日本建築大師安藤忠雄，打造南港核心商辦地標「忠泰大華企業廣場」，試圖以國際級建築視野，重新定義新世代企業總部。

企業總部升級！交通、採光、ESG成選址關鍵

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，根據國外辦公市場調查，企業選擇辦公空間最重視的五大條件依序為「交通便利性」、「採光」、「安全與健康」、「周邊生活機能」及「樓高」。「忠泰大華企業廣場」座落於台北市少見的濕地生態公園第一排，整體建築規劃注重棟距與採光效益，不僅營造舒適辦公環境，也有助於提升員工健康與工作體驗。

她進一步表示，台灣商辦市場由日系頂尖營造團隊（如中鹿營造）承造的作品極具指標性，而忠泰長期深耕商辦市場，累積豐富開發經驗，加上日系建築團隊向來講究施工細節，可望為企業帶來更流暢的使用體驗。此外，擁有「黃金級綠建築」與「鑽石級智慧建築」認證的商辦，建造成本相對較高，可為企業品牌形象加分。

從大直到南港！安藤忠雄建築美學再添代表作

日本建築大師安藤忠雄以光影與大自然的深刻運用聞名，將光、風、水、綠樹與天空等元素納入設計中，讓建築宛如大自然的一部份。其在台灣打造的首座商辦作品「忠泰世界廣場」，已於大直商辦市場繳出亮眼成績。根據實價登錄資料，知名傳產企業斥資9.3億元購入整層辦公空間，創下近兩年台北市大直商辦亮麗成績。

延續安藤忠雄一貫的建築理念，「忠泰大華企業廣場」融合日系精工與智慧ESG規格，全案導入高標準施工品質與工程管理，整合FTTH光纖寬頻通訊、中央智慧監測中心及多項智慧建築系統，並結合低碳、節能與智慧化設計，打造兼具效能與品質的永續型企業總部。

基地緊鄰約2.5公頃的新新公園，以海綿城市概念打造生態濕地與城市綠帶，不僅具備滯洪排水、調節微氣候等環境功能，也為高密度都市中的企業提供兼具自然景觀與國際質感的辦公環境，進一步提升總部的品牌價值。

南港產業聚落成形！千金買房、萬金選鄰

隨著南港大型開發案持續推進、國際企業總部陸續進駐，加上商辦供給相對有限，兼具國際建築規格與ESG條件的新世代商辦，正逐漸成為企業長期置產與資產配置的重要選項。

丁玟甄表示，台灣商辦市場具有明顯的產業聚落效應，「企業選擇商辦時，第一考量一定是地點，其次是鄰居。」目前昆陽周邊已聚集輝達、陽明海運、利百代、宏碁等指標企業，未來隨著「富邦人壽大南港案」完工，將進一步帶動周邊商圈發展，整體大南港發展軸線可望持續升級，預期未來五年將迎來全新城市面貌。

在此發展趨勢下，「忠泰大華企業廣場」除了滿足企業自用總部需求，作為企業長期資產配置與提升品牌價值的優質選擇，回應企業對新世代總部空間的更高期待。

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