七都房價跌幅 台中最嚴重
房市買氣冷，房價修正重災區出爐。據591新建案統計實價登錄，今年上半年七都房價年跌幅前十大行政區中，除新竹縣湖口鄉外，其餘九席全數落在台中、台南及高雄，其中台中一口氣占四席最多，顯示過去房價漲勢較猛、供給量較大的中南部區域，率先進入價格修正期。
統計顯示，今年上半年房價跌幅最大的行政區為台中沙鹿，平均單價由去年同期每坪41.59萬元降至33.46萬元，年跌19.5%；第二名同樣位於台中海線的梧棲，從32.46萬元降至26.7萬元，年跌17.7%。第三至第五名依序為台南仁德、高雄仁武及台南善化，跌幅介於10.9%至12.1%。
進一步觀察，台中共有沙鹿、梧棲、北屯及西區四區入榜，為七都最多；台南有仁德、善化及歸仁三區，高雄則有仁武、左營兩區，中南部成為這波房價修正的主要區域。
591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔表示，跌幅居前兩名的沙鹿、梧棲均屬台中海線生活圈，過去受大型商場、重大建設等題材帶動，吸引大量建商推案，房價快速攀升；隨建設題材效應逐漸淡化，加上重劃區供給持續增加，供需結構轉變，建商及屋主為求成交，價格開始鬆動。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市進入修正循環後，過去較依賴投資買盤、外溢效應支撐的中南部及二線區域率先反映。隨資金退潮，市場逐漸回歸自住需求及區域基本面。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
自由路商圈自營自媒體 主委轉型網紅「自由女神」4個月創造逾10萬流量
塭仔圳首棟建築就是社宅 925戶、68億元打造全齡共融家園
台南鐵路地下化10月17日通車 縫合東西向精華地段
麗晨「花果山」完銷延續露臺戶熱度 五期「山哼歌」露臺戶壓軸登場
南勢角生活圈 換屋族愛
專家帶路／雙商圈優勢 生活機能佳
千萬預算買新北大樓怎麼挑？ 這類型平均總價不到900萬
收包裹、用兒童遊戲室仍不夠！新竹屋主百萬退稅卡這關
低窪易淹水區大翻身！台南「喜樹灣裡市地重劃」獲國家建築金獎
台南房市盤整新屋移轉占逾4成 永康交易居冠、北區也爆增6成
「阿公宅」交易 撐起三分之一市場
