李遠哲大直水岸豪宅「房價又破底」！專家曝原因
實價揭露，前中央研究院長李遠哲所住的大直水岸豪宅「輕井澤」，6月成交一戶中高樓層，總價約1.49億，單價一坪152.7萬元，再創實價資料新低價。
「輕井澤」位於大直明水路，為大直水岸第一排，社區樓高14層，屋齡已23年。
實價資料，該社區僅有12筆，其中有一筆為親友交易，扣除車位，先前交易單價都在一坪180萬元以上，最高達209萬元，2021年14樓頂樓戶也曾以單價約200萬成交。
不過，2021年9月以後，迄今該社區成交三筆，成交單價一再創低，從一坪165萬，掉到一坪155萬，最新一筆為中高樓層，滑落到152萬元，再度「破底」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新成交的戶別，雖是中高樓層，但非位於水岸第一排，因此景觀條件也多少影響價格表現。
另外，輕井澤目前屋齡已達23年，不少中古屋在屆臨20年後，屋況都會需要面臨裝潢更新的需求，部分一手屋主也可能因退休或家庭成員變化，有換屋念頭，因此也促使便宜賣的機會點。
她表示，由於央行長期緊縮豪宅貸款，最多只能三成，近年豪宅交易呈現斷崖式下滑，屋主求售多需等待相當長時間，再加上目前房市趨勢走小宅化，也讓不少屋主讓價意願升高。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
8月北台預售屋買氣 冷清清
豪宅變身國際藝廊！蘇富比億元級拍品亞洲首展在「豐邑 G TOWER」亮相
新北紓困新措施建照自動展延2年 建商：展延是助力確保品質才是王道
淡季很淡！8月新案市場持續衰退 專家：淘汰賽開打、小代銷玩不下去
北台灣房地「慘」！建案換代銷、殘忍淘汰賽開打
新北紓困新措施！建照自動展延2年 營建業壓力解危即時雨
台中租補申請居全國之冠 退租購屋結婚都是溢領原因
租補遭追繳租屋族恐慌 議員籲中市府說清楚：非詐領卻被追回數萬元
房市寒氣吹進就業端 接案砍半 近8成企業跟著減人！
末班車開走之後 台北、桃園、台南房市交易重跌逾兩成
土城「雲宇宙」銷售策略大轉彎 中工：採「一次性出售」、不租了
