專家帶路／芝山捷運商圈科技聚落利多 區域房市有撐
隨著輝達台灣總部落腳於北士科，該科技園區近年逐步成為北市重要產業發展引擎，李偉豪表示，芝山捷運商圈因地理位置鄰近北士科，是最直接受惠生活圈之一。
從地圖位置來看，芝山、明德及石牌三個捷運站均位於北士科周邊，未來園區發展成熟後，就業人口增加將有機會轉化為住宅需求，為區域房市帶來長期支撐。
李偉豪表示，「北士科消息確定後，市場信心明顯提升。」隨著北士科定位逐漸明朗，確定朝科技園區方向發展，未來不僅園區本身，就連周邊衛星企業也將陸續進駐，預期就業人口將持續增加，也將帶動住宅需求。
他觀察，消息確定後不少屋主看好區域未來發展，轉為惜售態度，部分原本規劃出售的物件也選擇延後出售，等待後續發展效應發酵。
房價方面，北士科效應也逐漸反映在周邊新案市場。李偉豪表示，鄰近區域新案早期每坪價格約110萬元上下，近年部分產品行情已來到每坪130萬至140萬元，顯示市場對科技聚落成形後，新增人口與住宅需求抱持期待。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
日勝生「台中捷運南屯站」開工 打造地上27層、地下5層智慧綠建築
新北市十大淨移入人口熱區…土城、林口居二、三名 冠軍每月破4千人
新竹首件公辦都更 東區43年復國社區「同意率逾7成」申請送件
社宅從13萬變3萬還不保證蓋 民團：一個再也等不到的家
機捷特區躍升台中宜居新核心「登陽華境」坐擁交通、生活雙優勢受矚目
老屋健檢耐震初評補助申請爆量 苗栗縣政府加碼100戶補助
開價20億求售沒人接 台中愛麗絲飯店淪法拍底價15.5億
台南房屋稅2.0見效 出租戶增4196戶、空屋減5029戶
賴正鎰：台中水湳躍升國際會展新核心 西屯前七月房市交易逆勢增七成
都更重鎮變了！新北超車北市 這都拆除宅數暴增6成
台股震盪打擊購屋興致！7月北台灣新案單周成交不到1組 探近三月最低
