台股直奔五萬點，為什麼這群人開始把資產轉向預售屋？

「孩子工作好多年了，努力沒有少，卻還是離買房很遠。」住在台北的楊太太，看著孩子每天認真打拚，薪水卻始終追不上雙北房價漲幅，趁著近年股市大好，斬獲不少，她決定幫孩子提前布局人生第一間房。她坦言，在股市殺進殺出一定有風險，但若把錢放在定存裡，利率追不上通膨，錢只會一年比一年薄。「不如用來幫孩子先站穩腳步。」

楊太太看中一戶總價約1,500萬元的預售屋，打算善用免稅贈與額度，替孩子付頭期款和工程期款，既能合法進行資產傳承，也讓孩子有機會在房價持續攀升前，提早卡位。她認為，買預售屋最大的優勢，是能「用時間換空間」，先鎖定當下價格，不用擔心未來房價持續上漲；同時，工程期付款分散資金壓力，讓她可以一邊進行投資、一邊置產存房。

她想像著幾年後交屋的畫面：孩子搬進新家，不再每天通勤奔波，生活多了餘裕，也有空間追求夢想。「父母的心願很簡單，就是希望孩子過得安穩。」

房價高不可攀？其實年輕人還有機會

近年來，股市屢創高點、市場資金充沛，不少高資產族卻逐漸把資產配置重心轉向房地產，主要原因就是不動產能避險、抗通膨，還會隨著營建成本及原物料上升而增值，是穩健的「長線防守型配置」。尤其預售屋具備低首付、分期付款的特性，等於把通膨風險轉嫁給建商和銀行，還有機會享受槓桿效益，更加放大了勝率。

也有年輕購屋族直言：「買房不一定要靠富爸媽，但要懂得選時機。」在目前市場讓利氛圍下，購屋門檻相較過去更具彈性，對首購族可能是難得一遇的黃金時機。特別是預售屋低門檻、付款彈性高，加上施工期約3至5年，讓購屋族有更多時間累積資金與財務規劃。只要選對大品牌建商，工程品質、履約能力有保障，購買預售屋即是最穩當的槓桿，能用不到10％的首付款，賺取未來100%的增值空間。

北市一橋之隔，房價卻只要一半？三重仁義重劃區成關注焦點

甲山林集團近期於三重仁義重劃區新案【星河帝寶】，受到首購族關注。區域緊鄰淡水河畔，透過重陽橋即可快速串聯台北士林、天母生活圈，兼具北市通勤便利性與新北價格優勢；同時鄰近新北第二行政中心與成熟商圈，生活機能完整，未來發展潛力也備受期待。

更吸引人的是，相較一橋之隔的士林、北投，房價已站上百萬，仁義重劃區價格大約只要二分之一，未來頗有落後補漲的機會。

低首付時代來了，買房也許沒有想像中遙遠

面對高房價時代，「打不贏就加入」、「先上車再說」已成為不少年輕購屋族的新共識。甲山林集團也推出史無前例、訂簽3％輕鬆付優惠專案，降低購屋初期壓力，讓首購族、換屋族有更多彈性規劃空間，讓小資族不用羨慕別人有富爸媽，只要把握時機、穩健規劃、勇敢上車，也有機會靠自己的努力，擁有人生第一間房，替未來累積更多安全感與選擇權。

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專家帶路／淡海新市鎮低單價低總價 減輕購屋壓力

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